弁護士・司法書士・税理士・社会保険労務士などのプロによるお役立ちコラム−カシコネット−

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>注意・指摘に対しては

2010-08-26T15:40:00+09:00

業務のひとこま。

秘書電話のお客様の中には、ご注文を受付けるお客様もいらっしゃいます。
新規の方は、郵便番号、ご住所、お名前（漢字で）、お電話番号、を聞きます。
リピ−タ−は、お名前とお電話番号のみを聞きます。

秘書電話のお客様より【質問】
「新規のお客様の名前を漢字を聞いていますか？」
「早めに送ってください。と記入しましたか？」

「はい、必ず聞き、漢字で記入しています。又、早めに送ってください。と記入し、分かり易いように丸印をつけました」と返答。

数日後、今度は【注意・指摘】
「新規のお客様の名前は漢字を聞いてください！」
「早めに、という場合は、ちゃんと記入してくださいね！」

今度は、注意・指摘なので、
「聞いています・・・また、・・・記載しています」という返答では、言い訳になってしまいますので、
「（まことに申し訳ございません）今後、そのように対応いたします」と返答。

毎日、ファックスにて報告をしています。
それを見たら、漢字で記入し、フリガナ（ふりがな）を、ふっているのを解ってくれている。と思っていました。

本人が見落として、早めに送らなかっただけなのに。。。。と心の声。
名前も「山田ハナ子　やまだはなこ」とちゃんと書いたのに。。。。これも心の声。
「ハナ」の片仮名が相手がおっしゃって、片仮名とは思わなかったみたいな感じでした。

『質問』された時は
『注意・指摘』の時のようなお返事ではなく、きちんと返答することが大事。
『注意・指摘』の時は
『質問』された時のような返答をすると、言い訳、になってしまいます。
間違っていなくても、言い訳はしない。
はい、と返事をし、謝って、次回からの対応を約束する事が、必須。

経営コンサルタント　山内　修 - ツイッターとグーグルで経営が変わる！

2010-08-02T21:12:08+09:00

最近は「ツイッター」の研究にはまって、「メルマガ」や「ブログ」が更新されずに、大変失礼を致しました。

しかし、約2ヶ月間でしたが、「ツイッター」は思った以上の画期的なサービスです。まだ、ほんの2ヶ月間の途中経過ですが、簡単に報告をさせて頂きます。

１、ツイッターにリンクしておりますホームページのアクセス数が、なんと約３０％以上アップしました。多い時は1日・1,000ビューを越えます。これは、SEO対策上も効果的で、実際の問合わせも増えております。

２、携帯からのアクセス数が以前にもまして増えております。現在１５％前後が携帯からのアクセスです。携帯対応のＨＰも必要。

３、最近は、iPhoneとiPadを導入しましたので、移動中や自宅でも気軽につぶやくことができ、時間が有効に使えるようになりました。140文字は気楽にかけます。またタイムリーに書けます。

４、マイナス面は、短期的にフォロアーを獲得するために、多くの時間がとられました。これからは、じっくり対話形式で楽しんで行きたいと思います。そちらの方が効果的かも知れません。

５、フォロアーの数は、現在ＰＣ版が約1,200名様、携帯が約250名様で、合計1,450名前後です。まずは、半年で1万名を目指しております。加速度的に増えておりますので、年内には達成するのではないかと思っております。ちなみに、メルマガは500名獲得するまでに、3年かかりました。ただし、中身は濃いですが。

ちなみに、アドレスは下記の通りです。一緒に研究してみませんか？ツイッターの登録は「「無料」ですし、暇なときにつぶやけば良いので、意外と気が楽です。
　
ＰＣ版　⇒　　http://twitter.com/uriageup

携帯版　⇒　　http://twitter.com/osamuyamauchi

それでは、本題です。

先日、大きく報道された「インターネット検索で国内最大手のヤフーと同・世界最大手のグーグルとの業務提携」は、大きな波紋を呼んでいますが、私たちにとってはどのような影響があるのでしょうか？

米国では圧倒的なシェアを持つグーグルですが、国内ではヤフーに半分以上のシェアを奪われていました。

大事なことは、これからの私たちにとってどのような影響があり、そのためにはどのような対策を打たなければいけないかということです。

まずは、検索エンジン自体の特徴ですが、これは私の持論ですがグーグルの方が賢くて、素直であるということです。

簡単に言うと、「基本通り」SEO対策を行えば、上位表示が可能であるということです。私のホームページやブログも、「基本通り」作ってきたので常にグーグルでは上位表示されてきました。

たとえば、グーグルで、（7月28日現在）

「売上アップ」と検索すれば、663,000件中　　　　　
⇒　1位
「小売業　経営コンサルタント」　285,000件中　　　
⇒　1位、7位
「サービス業　経営コンサルタント」　345,000件中　
⇒　1位、4位、6位
「飲食業　経営コンサルタント」　63,100件中　　
⇒　5位、6位
「福岡市　経営コンサルタント」　403,000件中
⇒　1位、9位

これは、全国規模の経営コンサルティング会社や上場企業などがひしめく中での結果です。しかも、サイトを作成してまだ4年。多くの会社が検索結果の1ページ目に入るのも難しい中、1位はもちろん、1ページ目に2つも3つも表示されたりしています。

これは、店舗でいえば、一等地に巨大なビルを建て、大きな看板があるようなものです。しかも、本店の近くに「2号店」、「3号店」と林立しています。圧倒的な「日本一！」です。

ところが、実はヤフーでは今まで、意外と苦労をしてきました。そして、最近は、ヤフー対策はあまりしていなかったのです。どうも、人為的に順位が決定されているような気がしておりました。（個人的な意見です。）

ちなみに、ヤフーでは以下のようになります。（7月28日現在）

「売上アップ」と検索すれば、85,600,000件中　　
⇒　50位まで探すも圏外
「小売業　経営コンサルタント」　2,350,000件中　
⇒　４位、５位、7位
「サービス業　経営コンサルタント」　3,130,000件中　
⇒　６位、９位、１０位
「飲食業　経営コンサルタント」　1,370,000件中　
⇒　４位、５位、8位
「福岡市　経営コンサルタント」　
⇒　13位

まずまずですが、「1位」が一つもありません。私にとっては、「1位」以外は価値がないと思っております。

このような中で、日本の検索エンジンがGoogleになった場合（約90％）の具体的な「上位表示」のアドバイスにはちょっと自信があります。

まずは、下記の点を留意して下さい。

１、目標とすべき「ターゲット」を決めて、その「客層」が検索しそうな「キーワード」を列挙します。結果的に３〜５個ぐらいに絞ります。私の場合は、経営コンサルタント、小売業、飲食業、サービス業、売上アップ、福岡、等

２、ホームページを作成する場合に、その「キーワード」を適当に文章に挿入します。基本的には全文章の「５％以内」が良いようです。あまり多いと、「スパム行為」と判断される場合があります。

３、また、ホームページの「タイトル」や、各ページのタイトルにもそのような「キーワード」を配置します。特に、「トップページ」は大事です。

４、「ページ数は多い」ほうが、より重要な内容が含まれていると検索ロボットは判断します。最低30ページ以上は作ってください。

５、「被リンク」が多いホームページは、多くの人から見られているので重要だと判断されます。有名なサイトからリンクを張られるとさらに効果的です。また、自社ホームページ内でもリンクを張ることが大事です。他のページからトップページへリンクを張ることも重要です。

６、当然、「アクセス数」が多いページも上位表示されます。ですから、「ブログ」を書いてリンクを張ることも効果的です。私も「3つのＨＰ」と「１０個以上の無料のブログ」を作っています。

７、最近は、「ツイッター経由のアクセス」が増えてきたようです。これも「無料」です。

８、これからは、携帯の時代。「携帯に対応したホームページ」にすることも大事です。私のHPも携帯に対応しています。車も携帯で買う時代になってきました。

９、「フラッシュ」などのかっこいいホームページより、中身のある「売れるホームページ」作りを目指しましょう。但し、フラッシュが効果的な業種もあります。

１０、とにかく、「こつこつ」と手間と時間をかけて作り込んでいくことが大事です。最初の3ヶ月間で、100ページくらいの記事やブログを書くと上位に表示されるようになります。

これらは、ほとんどが「弱者の営業戦略」です。しっかり、勉強してください。

以上

　私はホームページの専門家ではありませんが、何事も「基本」を押えて「コツコツ」「コツコツ」と継続していくことが大事ではないでしょうか。

私のホームページは、全て自分で考えて、自分で作りました。一部、見栄えが悪いのですが、仕事のご依頼はほとんどがホームページ経由です。（約８０％）

約4年間で、1,500時間以上は投下しています。ページ数は、忘れました（笑）多分、600〜700ページぐらいでしょうか？

これからは、ツイッターとGoogleの時代。

頑張って下さい。

（お知らせ）
■ホームページを更新しました。8月以降の社長塾・セミナー予定をアップしました。

■8月24日　新天町の「いとや・カルチャースペース」で、「顧客獲得の7つの仕組作り」（第二弾）を実施致します。おかげさまで、前回も好評でしたので、今回も「ワークショップ形式」で「少人数」で行いたいと思います。基本的に「無料」ですが、資料代として1,000円頂いております。ホームページとツイッター、そして携帯メルマガ、さらにリアルでのポスティングやお礼状の仕組みを、120分間で具体的にお話させて頂きます。時間は午後1時30分からの予定です。「キャンセルＯＫ！　とりあえず、仮押え可能！」（限定1５名）　

今すぐ　⇒　092−600-8439へ

■「社長塾」の見学は、1回・無料です。さらに、「再受講」もできるようになりました。1回・2,000円です。とにかく、業歴が10年未満で、1店舗で営業されている場合、社長塾の「原則編」と「顧客戦略編」を受講して、「業務規則集」を作成して「実行」していただければ、どこでも確実に業績は改善します。コンサルティングを受ける必要はありません！

■只今、業務多忙につき、「新規のコンサルティング」の受付は中止させて頂いております。但し、過去にコンサルティングを受けていただいた方は除きます。いつでも、ご相談ください。最近は、以前お付き合いさせていただいた方からのご相談がちょくちょく発生しております。基本的に、一度お付き合いさせていただいた方とは、一生お付き合いをさせていただきたいと思っております。

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建築プロデューサー　　森　賢一 - 真夏の夢「ローコスト・ハイブリッド・建築家住宅」

2010-07-30T13:39:41+09:00

イヤーッ暑いですね。(´Д｀A;)　あまりの暑さと不景気の二重苦で、冬眠ならぬ夏眠を決め込んでいたのですが、愛妻と子供達に「飢え死にさせる気か！餌運んで来い！」と叩き出されてしまいました。

しかし、この暑さで獲物を得る気力も体力も無く、フと見たニュースにデフレ商売最前線・・・焼酎タダで飲み放題！・・・という見出しが飛び込みました。

客は一品３８０円の肴を２品注文するだけで、焼酎は好きなものを飲み放題とのこと。満員の客の話では、デフレ不況の中、給料も下がる一方なのでタダはありがたい・・・とのこと。

そう言えば住宅業界でも「坪当たり〜万円！・・・？」で急成長したハウスメーカーがありましたっけ。

コレダ！・・・？？？

チョット待てよ？　飲み食いは消耗品の話。　価格競争の牛丼にしてもリピート狙いの瞬間消耗品。衣料品やその他モロモロも全部同じ。

それに比べてこれからの住宅は１００年、いや２００年、いやいや３００年は持たさせなければならない代物だ。価格（費用）だけで良いのかな？(-ω-；)ｳｰﾝ

自動車の世界で売れているのはハイブリッド車と電気自動車。ハイブリッドの大衆車は徹底したローコスト化を計っても、ハイブリッドシステム搭載のために通常ガソリン車よりも割高、それでも売れる。電気自動車しかり。

コレダ！( ﾟдﾟ)ﾊｯ!

日本人は環境意識が高い！・・・悪く言えば人が良い。日本の回りには「人の迷惑顧みず」の大国があっても日本だけで地球の明日を守ろう！と考える人が多いのです。

シカシ・・・(ﾉ_-;)ﾊｱ…

困ったことに建築に関して建築家を連想できる人が居ない。（ホンノチョットしか）

事業（商売）としてのハウスメーカーや建築業（工務店）、あるいは住宅販売の不動産業を連想し、「家を造る」のではなく「家を買う」意識の人が圧倒的なのです。

ナラバ・・・

住宅メーカーよろしく設計先行（本筋に反しますが）でローコスト・ハイブリッドの建築家住宅をカタログ販売したら？

ヨシ！(*ﾟдﾟ*)　これなら行ける？・・・カモ？　とこの文章を書きながら思ったのです。

「ローコスト・ハイブリッド・建築家住宅」　ウン、悪くない。スグに建築家会員に情報発信してプランを集めよう・・・と思ったのでした。（;^_^Ａ

真夏の夢が現実するでしょうか？

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

事業戦略コンサルタント　山崎　英之 - <<日常のブログ>> James　Dover

2010-06-21T21:43:16+09:00

今回は友人を紹介します。

Ｊames Dover（ジェームスドーヴァー）というアメリカ人のアーティストです。

彼が描いた絵が好きで彼の人間性が好きです。

彼とは週に１回絵を描いてます。

<Ｊames Doverプロフィール>

１９７２年シカゴ生まれ

２４歳からハワイへ移住

ハワイにて、個展、壁画制作、映画舞台製作を中心に芸術活動を広げる

・ハワイマリオットホテル壁画制作

・アメリカの人気ドラマ「ＬＯＳＴ」への舞台絵画提供

来日中、日本の型にはまったアート教育をみる機会があり　　　　

「もっと自由なアート環境を日本でつくりたい」と考える。　　　

さまざまな、アメリカでの活動のあと、日本政府からの「アーティストビザ」を取得

２００７年８月から福岡大名のアトリエにて「絵画教室」をスタートする。

・２００８年のこの島イベントへの舞台絵画提供

・２００９年９月「サンセットライブ２００９」にて、１２メートルの壁画製作

現在、店舗やイベント等への絵画を提供しながら、大名、糸島のアートスクールへ力を注いでいる。

James Dover 作　　「JAZZ」

hide(山崎)作　　「月とライオン」　

James Dover と

建築プロデューサー　　森　賢一 - 高齢者住宅とバリアフリー

2010-06-09T09:02:35+09:00

大変だ！　タイヘンダ、もうすぐ日本は年寄りばかりの国になるらしい！ヽ(ﾟﾛﾟ；)

とはチョット大袈裟ですが、誰しも老人になるのを避けることは出来ませんね。

そこで、既に高齢化されている方は当然のこと、将来の高齢者予備軍の皆様にも高齢者住宅とバリアフリーについて簡単にご説明をしておきたいと思います。

先日、僕の出身地の市長宅におじゃましました。コンクリートの住宅で、外観はマアマア（失礼）の家でしたが、玄関に入ってアレ？と思いました。

上がり框（アガリガマチ）が無いのです。下足の部分は石張りで、上履き部分が木のフローリングになっています。框が無いのでどちらも同じ高さです。皆さんは「バリアフリーだから高齢者住宅は当然そうだろう」と思われますか？

大きな間違い・・・と僕は思います。(*´Д｀)=3

玄関で履物を脱ぐのは日本の文化です。そして履物についた泥や砂を床上に持込まない為に段差をとるのは先人の知恵であり、従来の木造住宅の床下構造を守る知恵でもあるのです。

つまり、「この家の設計者はバリアフリーを理解していない」ということです。

齢をとれば誰しもスリ足で歩くようになります。ですから通常動線上には床突起は一切あってはなりません。例え脱衣室と浴室の間でも・・・デス。許容される段差は１．５ミリ以下、全く無い（０）が理想です。

シカシ！玄関の上がり框は通常動線上にはありません。履物を履いたり脱いだりする為に、歩いていない場所です。

このような場所では、足腰の弱った高齢者の為に、動作の手助けとなるベンチや立上りや立屈みを助ける手摺こそ役に立つ物なのです。

ナルホド・・・と思われた方の為にもう一つ。(v≧∇≦)ﾉ

面積に余裕のあるプランで和室を設計される場合の話。

和室にスリッパを履いたまま入られる方はありませんよネ。つまり、この場合も玄関の上がり框と同じことが言えるのです。

僕の場合は玄関上がり框の段差は２００として脇にベンチと手摺を設置し、和室の框段差は１５０として手摺を取付けることにしています。これらの手摺は廊下や部屋の中の動線に沿って設置する水平の手摺と違い、掴まる為の竪形の手摺です。

この市長の御宅で他の部屋は拝見していませんので何とも言えませんが、目に見える所のバリアフリーの考え方について参考になりましたでしょうか。 (@＾▽＾@）

次に、目に見えないバリアーについてです。

言う迄もなく温度と空気質の問題です。空気質については少々面倒なので温度バリアーの、しかも最も気になる浴室と脱衣室、そして寝室と便所、そして寝室と便所を継ぐ廊下についてお話します。

冬期の入浴時、脱衣室で着衣を脱ぎ、寒さを我慢して又、寒い浴室に入ります。このとき体内では古くなった血管が収縮して血圧が上がり、浴槽に入って温まると逆に血管は急速に膨張して血圧も急速に下がります。医学的なことを詳しく説明するつもりはありませんので皆さんの知恵でお考えになれば、その危険性はもうお解りですね。

この問題は便所と寝室の関係も同じです。

この温度バリアーも、床バリアーと同じく重要なものですので対策を行いましょう。

な〜に言葉で言えば簡単です。

脱衣室と浴室は断熱性能を上げて、暖房により２２〜２５度程度にしておけば良いことです。

便所については出来れば寝室内に取り込み、寝室と同じ暖房（床暖房など）で少し高めの温度に保っておきます。

もし、便所が寝室外にあるときはその通路となる所の温度が便所と極端に違わないよう気を付けることです。

家中の断熱性能が高ければ、これらの暖房に要するエネルギー費はわずかで済みますので、家造りのときに是非対策をして下さい。

ちなみに先程の市長さん宅、玄関とその脇の和室しか入ってませんが、上がり框のバリアーに対する勘違い同様、温度バリアーに対しても対策は出来てないように見受けられました。

市長！　バラシてしまってスミマセン。(｡･人･`｡))　長生きして下さい！((*´Д｀)ノ

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<お知らせ・宣伝>>見込客をガッチリつかむセミナー式営業法とは？(株)アイデンティティー代表　今村嘉孝氏登場！−６月２５日(金)けいよくセミナー開催。

2010-06-07T14:40:06+09:00

けいえいをよくする研究会では、２ヵ月に一度経営を良くするためのセミナーを2005年6月から開催しています。

第２６回の講師を務めるのは、『現役のトップセールス＆人気講師』であり、「年間の登壇回数が100回を超えながらも自らの受注目標は達成する！」という激しい男、"弾丸講師"の異名を持つ今村嘉孝氏の登場です。

保険営業激戦区の福岡で無名の時代からセミナー式営業を開始し試行錯誤の中、独自のノウハウを確立し現在ではなんと成約率98％！

企業への営業講師や講演も多数受注、しかも最近では「講師の学校.JP」を立ち上げ講師育成の教育も行なっています。

今回は「セミナーから顧客を獲得する手法」と題してセミナー営業の「ツボとコツ」を実践形式で技術的に語っていただきます。

■講師紹介　アイデンティティー株式会社代表取締役今村嘉孝（いまむらよしたか）氏
　1968年（昭和43年）生まれ　長崎出身　ソニー生命で6年前にコネ・カネ・人脈もなしで保険激戦区の福岡にチャレンジするも1年後に極度のストレスで緊急入院。退院後、人生の転機と思い辞表を書き退社、セミナーを企画し1人でも多くの方に伝えていくという使命感で会社を設立。現在では年間100回の講演や講師をこなしながらみずから実践し結果を出すというスタイルから、講師のノウハウの講演も多い。独特のつかみと個人面談への流れまでの絶妙な技術を持っている。趣味は「契約」。　

これまでのけいよくセミナーの模様

■開催日：２０１０年６月２５日(金)18:00〜20:00(受付開始17:30)　※終了後に懇親会あり（有料）
■場所　：深見ビル地階　Ｃ会議室(福岡市博多区博多駅前4丁目14番1号　深見ビル地階）
■料金　：講演：１名３,０００円税込／　懇親会：１名３,０００円税込(予定)
■定員　：40名限定（定員になり次第締め切り）
■問合せ：日本人事経営研究室株式会社：TEL092-433-5546／FAX092-433-5618
■お申し込み：けいよくホームページ　からお申し込みいただくか、または、info@rakupa.com へメールください。

建築プロデューサー　　森　賢一 - 遮音構造はどうしたら良いの？

2010-06-03T09:49:44+09:00

またまた本業に追われ、ご無沙汰してしまいました。(´･ω･｀;A)　

表題の質疑がありましたので建築的には小さな問題ですが、遮音構造についてなるべく簡単に説明します。

遮音構造とは読んで字のごとく、音を遮断する構造のことですね。

耳に聞こえる音には低周波から高周波まであり、更にそのエネルギーも様々です。

例えば戦闘機の離陸時のエンジン音などとんでもないエネルギーを発する音を建物で遮音することは現実問題として不可能です。（窓などの開口部が無ければ話は別ですが・・・）

そこで、遮音構造を建築家が設計する場合、対象となる部屋とその次の間や外部との間で、音圧レベルの差をどの程いにしようか？という設定をするのです。

つまり、音楽室やシアタールームの音を、隣の部屋や外にあまり聞こえない程度に遮断する、ということです。

音が物に当たったら反射すると伴に、相手の物を共振させて、その向こうにエネルギーを伝えます。これが隣の部屋や外の音が入って来る理屈です。(ﾉﾟДﾟ)ﾉ ))))))●~*

床・壁・天井を音が通過するときに、ごくまれに共振ではなく共鳴を起こすことがあります。

共鳴とは、ある特定の周波数に同調して振るえることで、弦楽器や管楽器などが共鳴を利用して大きな音を出すことは良くご存じですよね。それと同じく、元の音より大きな音を発することになるのです。

ガ・・・。　木造住宅ではあまり考えられませんのでご心配なく。d(ゝ∀･)

デ、実際はどうなの？ということですが、

コンクリートの建物の場合は出入口扉と窓の遮音性能を上げるだけです。

出入口扉は断熱材を充填したスチールフラッシュ扉を2重に取付けます。

扉と枠の間はパッキンで確実に隙間を無くします。窓はガラスの厚みを増して（10ミリ以上のガラスでペアガラスとする）さらに二重窓とします。この程度で遮音対策は十分です。

ただし、これだけでは室内が反射音で大変ですので、防音室内に消音（吸音）対策を内装兼用で行います。

消音も遮音も高周波に対しては簡単な処置で有効ですが、低周波に対しては難しい面がありますので、ご希望の方だけに説明します。

次に木造住宅の場合は少々知恵を絞る必要があります。それは

「音の透過損失（エネルギー単位で）は遮音壁重量の対数に比例する」という法則があって、床・壁・天井の面重量を増やさなければならないからです。

更に共鳴を防ぐために床・壁・天井それぞれの中間に振動吸収層を設けます。出入口や窓についてはコンクリートの場合と同じです。

要は、どの程の音を、どの程度まで下げようか？で決まる対策です。

何となく解って頂けました？

アッ、それから防音室を作ったら換気設備を忘れないこと。換気ダクトが遮音壁を貫通する手前には遮音のための防音チャンバーも必要ですよ。これが無いと、長い間音楽を聴いていて酸欠で亡くなったんですって・・・ナンテコトニなりかねませんよ。(´・д・`)o

管理者　カシコ - <<旅行・異文化紹介>>激安フェリーの旅＠釜山

2010-05-18T22:16:26+09:00

激安旅行フェリー＜２泊３日９８００円の釜山旅＞へ行ってきました。
大学時代にビートルで行ってから、２度目の釜山です。

今回は、イタリアから来日中の友達と一緒に女子旅でした♪

さて、初のフェリーの旅…グレードアップはせずに２等に雑魚寝ｚｚｚ
これはこれで楽しい！（たしかたぶん３０００円とかで個室に変更できました）

１２時半頃、博多港を出発。
乗船前に買い込んだお弁当を食べて、船を散策・・・晴れてるのにかなりの揺れ〜〜海の渦の関係らしく、仕方なさそう
とりあえずする事もないし、同室のみんなも寝てるので私達も昼寝しました。

海から行って面白かったのは、携帯釜山がうっすら見えてもまだ日本の電波で、「ただ今から釜山に入港します〜」と言う位で、海外電波に変わりました。

さて、今回は基本的にフリープランですが、港からホテルまでは送迎付きのプランでした。
平日と言うこともあり、私達だけでした（笑）
ガイドのおじさんがホテルの前に連れて行ってくれたのは、ブランドコピー屋さん！！
国際市場に寄ってホテルとプランにあったけど、まさか国際市場近くのコピー屋とはびっくり。。。
「ここは出来がかなり良いお店です。日本人は好きですよ〜＾＾」って、まぁ仕方がない事かもだけど、ちょっとびっくりしました。。。

その後着いたタワーホテルは、☆３に関わらずビミョーな作り・・・なぜか暗い廊下に赤い電球。。。かなり暗い〜。
ちなみに翌日見たら、昼でも暗かったです・・・。

アメニティはないけど（韓国は環境配慮の面から一流ホテルでもアメニティは置かないらいいです。でも、ここはバスローブもなかったけど）掃除されてるし、タオルあり冷暖房ありでお湯も出る！ベットもツインで不便は無いのでＯＫです！

さて、荷物を置いて、街へＧＯ！
立地はバッチリなので、歩いて繁華街へ行けました。
釜山はまだ発展途中って感じで、港や細々路地が街にあるので、ブラブラするのが楽しい街でした☆

早速屋台でトッポキの甘辛タレを食べました＊＾＾＊
　　

その後、港の方に行って魚屋の店頭でホヤやヒラメを見てたら、おばちゃんに「食べて行き〜」みたいに言われ（韓国語オンリーなので、雰囲気で）上の食堂に案内されて、今日の夕飯ここに決定！！メニューに値段書いてるからまあ大丈夫でしょ（笑）
下が魚屋さんで、上が食堂の作りの店舗。
食堂の人も、英語も日本語も通じず、セットと言う２人用のものにしました。

ここがかなりヒット〜☆ヒラメの造りや天ぷら、刺身盛り、焼き魚、スープなどなどで、２人で２４００円。
新鮮なので、生物も安心して食べれました＾０＾

その後、農協スーパーを偵察して、夜食を買ってホテルへ〜。

釜山タワーが何色にか点灯されていて、びっくり！昔来た時はライトだけだったのに・・・

ホテルの近くのカフェでコーヒーを飲んで初日は終了。
ここのカフェは、イタリアのエスプレッソマシーンを使っていて、コーヒー好きのイタリア人友達もご機嫌〜♪
カフェのおばちゃんに言ったら「そうでしょ〜。これ高かったのよ〜」と喜んでいました（笑）滞在中通いました（笑）

夕方に着いたので、１日目はあまり行動できませんでしたが、楽しかったです。

気づいたこと・・・友達とは、英語でしゃべるので、そのまま釜山でも英語で話しかけると、カタコトで頑張って答えてくれる感じでしたが、途中で「もしかして日本人ですか？日本語しゃべれます！」ってパターンが多かったです(爆)
ソウルは、ハングルと英語なので、釜山もそうかと思いきや日本語の方が通じる！よく見ると日本人以外の外国人がほとんど居なくて、納得しました

さて、釜山２日目☆

昨日農協スーパーで買った「うり」のような果物を食べて、少しのんびり１０時頃から行動開始〜。
フロントに荷物を預けて（と言っても、フロント前のスペースにネットかけて置いてる。。。みたいな感じなので、取られても諦めれる程度のものだけ（笑）昨日も行ったカフェで朝カフェ〜＊＾＾＊人が多いので、テイクアウトをして、その後釜山の中心街西面（ソミョン）へ地下鉄で向かいました。

ホテルのある南浦洞（ナンポドン）は、チャガルチ市場や国際市場などを中心にした繁華街で、下町のような活気ある雰囲気〜ゴチャゴチャ露店もたくさんで、楽しい街。
西面（ソミョン）は、ロッテホテルやデパートやブランドショップなどがある若者も多いハイソ？な感じの街です。

ロッテ免税店、お隣のロッテ百貨店や地下街で韓国コスメを購入しました。
韓国コスメは漢方の他色々成分が入って、ほとんど２０００円以下☆コラーゲンなど高級コスメも５０００円しない位なので、すっかり韓国コスメがお気に入りですｖｖ＾＾ｖｖ
とりあえず絶対に欲しい物はゲットしたので、街を散策することにしました。

韓国は、地下鉄を中心に沢山のお店が並ぶ地下街があり、洋服・下着・コスメなど色々なお店が揃っています。お店自体はあまり広くはないですが、どれも格安でお買い得！！

適当な場所から外へ出ると、大きな書店がありました。絵本が安くて可愛かったのですが、ハングルは全く読めないので、買うのはやめました＾＾；
５階建てくらいの大きな書店

お腹が減ってきたので、匂いにつられてこの日も行き当たりばったりで、焼き肉店へ（とりあえず入り口のメニューは確認後に入店しました）
ちょうどランチタイムだったので、ランチメニューのプルコギランチ７００円★★を２人前注文しました。
　

韓国ならではの小皿メニューも豊富で、満足満足♪
韓国に来たら、日本のような焼き肉よりもプルコギを食べるべき！！と再確認しました。

その後、再びホテルのある南浦洞に戻って、国際市場を散策…まさに偽物天国って感じで、露天では偽物の服やバックばかり売られていました＾＾；
路面店は小さなお店が軒を連ねて、革製品や洋服・雑貨・電機部品など色々なお店がいっぱい〜ウロウロ見るだけでも面白かったです。

国際市場を抜けて、ホテルへ行き荷物を受け取り、最後の買い出しに農協スーパーへ・・・ラーメンや海苔などを２人でかなり買い込みました＊＾＾＊
時間もちょうど良い頃になったので、タクシーで港へ行くと、７時の乗船案内が始まった所でした。

フェリーは、８時に乗船完了した後、２３時までは釜山港に停泊したまま・・・２時間くらいずらしてくれたらもっと遊べたのに＞＜；出国手続きなどを行う港職員の方の勤務の関係かもしれないですね。。。

行きの昼間に撮ったお風呂の写真

停泊している間に、お風呂に入りました♪釜山の夜景を海から眺めながらのお風呂もなかなか良いかも〜♪

ちょっとびっくりだったのが、若い大学生くらいの集団がホテルのバスタオルを持って来ていた事。。。。しっかりロゴのはいったフカフカバスタオル・・・どう考えても持って帰ってはダメでしょ〜！！！脱衣室で一緒になったおばちゃん達もびっくりしていて、今の若い子は・・・って、この時ばがりは私も思いました。

お風呂を上がって一息付いたら、辛いカップラーメンとパンで夕食。
部屋は２等室の雑魚寝・１人スペースは１畳分ない位なので、テレビなどがある共有スペースのテーブルで食事をしました。

２３時に釜山港を出航して、福岡に到着後福岡で７時まで停泊（こっちも勤務時間の関係かな？）７時に下船開始して、無事に福岡に戻ってきました。

短時間の滞在でしたが、結構楽しめて面白い旅行でした。

建築プロデューサー　　森　賢一 - 住宅プロデュース・建築家紹介（その２）

2010-04-06T09:09:07+09:00

そして驚くべきことに、このサイトには実に多くの「建築家？」が登録しています。調べてみますと「建築家」と呼ぶにふさわしい能力を備えている・・・と思われる方もチラホラ。

しかし、建築家としての十分条件である「倫理性」の観点から、それらの方々は失格と言えるでしょう。

プロデューサーに資格はないの？　(@・Д・＠）??

何の役に立つの？　σ(･´ω･｀*)

の答えにはならなかったのですが、要は「建築家？」を紹介し、事前に協議の整った施工業者を押付けているだけなので果してプロデュースをしていることになるのでしょうか？

紹介業の方がはるかに解り易いですよね。

それでは、アナタ（クライアント）にとってどんなシステムがあれば有益なのでしょうか？

それは、

�　優れた建築家を紹介してくれる。

�　建築家や建築家との間に不都合なことが発生しても完全フォローして紹介責任を果してくれる。

�　建築家が全能ではい部分をフォローして、建築家の能力をより高めてくれる。

�　施工業者はより安い費用で契約できるよう競争原理も入れたシステム整備してくれる。

�　施工技術が決して高くない中小業者や工務店に対して技術指導をしてくれる。

�　施工業者の工事中の万一の倒産があっても工期や工事費の変更もなく完成されてくれる。

以上６つの条件を書いてみました。

ドウデス！　これならアナタにとって有益なシステムではありませんか？

では、数多くのプロデュース業や建築家紹介業の中に、このような専門家しか出来ないシステムを持つものがあるでしょうか？

答えは、イナ。　ありません。但し一つの例外を除いて。　（゜□゜ψ）ψ

存在しないのは次の理由のからです。

1.　建築（設計）と生産システム（施工）に深い造詣があり、建築技術と伴に倫理性豊かな専門家が必要。

2.　1.のような人物は「建築家」よりも更に圧倒的に数が少なく、又作業量も膨大で採算ベースに乗らない。

既存のシステムに6つの条件を満たすものが無いのは前途の２つの理由によるものですが・・・実は大部分のシステムはそこ迄考えたことも無く、単に「紹介業はモウカル・・・？」と商売上の観点から起したものと思えます。

デ、一つの例外と言いましたのは憚りながら私のシステム「日本建築倶楽部」なのです。２つの理由が解った上で６つの条件を整備しています。

元々はＪＩＡ関東支部や近畿支部と同じようにＪＩＡの組織内で建築家倫理に適う方式で建築家を紹介し、既存の紹介システムからクライアントを守り、建築家に対する誤ったイメージの醸成を阻止しなければ・・・と議論したのが始まりなのです。

しかし、社団法人として事業には限界があり、様々な人が居る会員の差別化の問題もあるので九州支部有志として事業化を致しました。

クライアントを守り、クライアントの為に、そして運営経費も何とか捻出できることを目標に・・・２つの理由で苦戦していますが・・・ガンバリマス！　（（≧ω≦））

家づくり（リフォーム含む）、全ての建築づくり（リフォーム・再生含む）を考えてあるクライアントのご支持をお願いします。　(人ゝω・）

全国対応デスヨー！（＞▽＜）ノ

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - 住宅プロデュース・建築家紹介（その1）

2010-03-30T17:09:01+09:00

住宅プロデューサー。　何となく意味は解らなくてもカッコ良い仕事をしている人みたいですネ。然も若いお姉さんだったりしたら・・・(｡-∀-) ﾆﾋ。

住宅をプロデュースする！・・・？？　何をするの？　何のため？　誰でも出来るの？

訳のわからない資格や専門家が溢れる現代で、ウェブサイト上にたくさん有る住宅プロデュースも、その一つではないでしょうか。ヽ(･ω･｡)

プロデュースを辞書で調べてみると、「演出」や「企画」と書いてあります。

どうやら誰にでも出来そうな感じですね。(-ω-；)

実際は何をやっているのか？・・・調べてみると「建築家」とやらを紹介します・・・

とのことのようです。┐( -"-)┌

営業タイプは４タイプ

1.　純粋な独立システムで、紹介建築家や施工業者からマージンを取るタイプ。

　　（純粋な独立とは、施工業者や建築事務所、建材業ではない、という意味）

2.　施工業者が自社の工事獲得の為に建築家？をエサにするタイプ。

3.　建材業者が自社製品を売る為に建築家？を集めるタイプ。

4.　建築事務所が自身の営業の為に業務の一部を誇張しているタイプ。

さあ！　あなたはどのタイプが真当なシステムだと思われますか？と聞いても意味は無く、そもそもプロデュースに能力は必要ないの？何の役に立つの？などの？に答えを出すことが先決でしょう。

「建築家との家づくり」にあこがれて、建築家に家づくりを依頼したい・・・と考えられる方がプロデュース業界のクライアントです。

しかし、「建築家」と呼べるような人は一級建築士の中に0.5パーセント以下しか存在しないといわれ、又、自分は建築家だと意識している人も同数以下だと考えられているのが実態であることをまず頭に置いていて下さい。

そして、そういう「建築家」は通常、得体の知れない「建築家紹介サイト」などに登録などしないものです。逆に言えば、そういう人が数人でも登録しているサイトは少し信用しても良いのかな？ということになります。

「建築家」という観点からだけ見ても２.３.４.の殆んどは失格！ということになりますね。それでは１.は？・・・最も多く存在するタイプですが、私が調査したところＪＩＡ（日本建築家協会）の建築家紹介サイト以外の全てが「建築家と工務店（施工業者）を紹介します」という紹介システムでした。

民間で、しかも事業として行なう紹介業ですから夫々の事業者から手数料を取らなければ成り立ちません。

しかし、単に紹介のみで手数料を取ることは私のような立場の人間から見れば邪道に見えるのです。(´Д｀A;)

更におかしく思えたのが、全国展開で各地に多くの営業拠点を構えその全ての拠点は地域の施工業者（工務店）が、その全経費を負担しており、従ってその営業拠点を訪れたクライアントは自動的にその拠点を運営している業者のクライアントになるシステムになっていることです。「技術上の観点から、地域で最優良の業者（工務店）をお客様の為に選んでいますので・・・」との理由付とともに。

つまり、このシステムで家づくりされる方は、デザインはともかく、高い買物を承知の上で？家づくりされていることになります。Σ(・ω・;)

続きは次回のココロダー！（＞▽＜）ノ

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

税理士　小野孝義 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>個人事業の税金の話

2010-03-20T01:15:46+09:00

少しづつ暖かくなってくると確定申告シーズンが終わりを告げます。
確定申告と聞くとドキッとしながらいざ申告書の提出が終わると、「ふ〜」と一息つく時期を迎えてあるのではないでしょうか？
今回は、個人事業の確定申告に関する税金のお話をしてみよう〜と思います。

個人事業をしているとどんな税金がかかってくるでしょう？
(1)所得税（これは国の税金です）
(2)市民税
(3)県民税　この(2)と(3)を一体にして市県民税とか住民税と呼んでます。
(4)事業税（事業を営んでいる人に課される税金で給与の人にはかかりません）
(5)消費税（これは消費税4％と地方消費税1％合計5％です）

全部で5つ税金の種類があります。けっこう大変ですね〜。
ただし、(1)〜(4)の税金は“所得”金額に対して課税されます。

この所得金額については後ほど説明していくことにして(5)消費税は、２年前の売上高（非課税なものを除く）が1000万円以上であれば“納税申告”をする義務があります。
1000万円未満であれば申告をする義務もないので5種類すべての税金がかかってくるわけではありません。

ここでは所得金額（収入−費用）について課税される所得税の構造について説明していきます。

所得税の計算

＜計算式＞
　　＋収入
　　−費用
──────────
　　＝所得金額
　　−所得から差引かれる金額（社会保険料、国民年金等）
──────────
　　＝課税所得金額
　　×税率（所得税の税額表）
──────────
　　＝所得税
　　−源泉徴収税額
──────────
　　＝申告納税額
━━━━━━━━━━

【所得税の税額表】
─────────────────────────────────────
　　　　課税所得金額
────────────────
　　　超　　　　　　　以下　　　　税　　　　控除額
─────────────────────────────────────
　　　　 0円　　　1,950,000円　　 5％　　 −
─────────────────────────────────────
　1,950,000円　　　3,300,000円　　10％　　 97,500円
─────────────────────────────────────
　3,300,000円　　　6,950,000円　　20％　　 427,500円
─────────────────────────────────────
　6,950,000円　　　9,000,000円　　23％　　 636,000円
─────────────────────────────────────
　9,000,000円　　 18,000,000円　　33％　　1,536,000円
─────────────────────────────────────

収入=売上です。この売上−費用＝所得金額　と呼んでます。
ここまでは事業をされていると業績として皆さんが数字を見ている箇所だと思います。

ここから先は確定申告書の用紙で具体的に計算をしていくようになります。

“所得から差し引かれる金額（社会保険料、国民年金等）＝所得控除と呼んでます。
これは事業のための経費ではないが、税金上控除できるものとして認められたもの＝所得控除です。
例えば、社会保険料、国民健康保険、扶養控除、配偶者控除などです。

こう見てくると所得に課される税金は、収入（売上）から費用と所得控除を差し引く2段階控除方式になってます。控除後の金額を課税所得金額と呼び、この金額に税率を掛けます。

この税率はこの課税所得金額が大きくなるに従って税率も高くなる累進税率になっているのです。

例えば、
収入　　　　　2,000万円
費用　　　　−1,200万円
─────────────
所得金額　　　 800万円
所得控除　　−　100万円（国民健康保険47万円、国民年金15万円、基礎控除38万円）

─────────────
課税所得金額　　700万円←ここに税率を掛けます！
×税率23％−636,000
─────────────
所得税　　　　　約98万円

皆さん、税金の構造がおわかりいただけましたか？

この場合、所得税率は23％です。これに市県民税（住民税）が課されます。この住民税率が10％、事業税が約5％（業種によっても変わってくる）として合計税率が38％程です。

もちろん、詳細まで触れると所得税は税率をかけた後、控除額がこの場合、636,000円ありますし、事業税は事業主控除がありますので“おおよそ”の割合でとらえてください。

稼いだ所得金額の38％が税金で残りの62％で生活したり、借入金の元金を返済したり、貯蓄をしたりしていることになります。裏返すと稼いだ金額のうち税金を除く62％でやりくりをしていることになりますので自由に使える金額と税金は裏腹の関係です。

所得税の納税時期は、3月15日（振替納税の方は4月22日）
住民税の納税時期は、給与天引以外の方は6月末、8月末、10月末、1月末の年4回事業税の納税時期は、8月末、11月末の年2回消費税の納税時期は、3月末（振替納税の方は4月27日）こうして納税時期をみると3月から翌年1月末まで約2〜3月おきに納税時期が到来します。

年間の納税額を知って個人のお金プランをたてていくと年間プランが明確になります。

ちょうど、確定申告が終わったこの時期はプランを決めるのに最も決めやすい時期です。

【↓小野孝義税理士事務所の詳細はこちらへどうぞ】
http://www.onotax.jp

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>ありがとう（２）

2010-03-09T13:09:07+09:00

ある方の遺した言葉で好きな言葉があります。

何気ない言葉が人を不愉快にするように
何気ない言葉が人に喜びを与える。
「ありがとう」この素直な言葉は
人の心と心をあたたかく結ぶ。
「ありがとう」言い方は何気なくても
言われた方は嬉しい「ありがとう」

もっと素直に言い合いたい。

いつも、周りに感謝しています。「ありがとう」の言葉も忘れずに。
また、言葉での表現も大切ですが、、、笑顔やささやかなお礼の品など、
時には行動で形ある表現も大切にしています。

私は、「ありがとう」の言葉を言ったあとにかえってくる
「どういたしまして」の言葉が
心地よく、私の、心に響きます。

秘書電話をしていて、一番、嬉しいのが、
お客様に『ありがとう』と言われることです

建築プロデューサー　　森　賢一 - 建築家との家づくり−その２

2010-03-04T17:52:34+09:00

前回は、今は無名でも素晴しい能力を持つ建築家が居ますよ！

という話をしました。

「素晴しい能力」と言いましたが、「万能」とは言ってません。ここがミソなんです。

「建築家との家づくり」に憧れる方々には、建築家は建築知識の万能選手！と考えてある方が多いと思います。

トコロガドッコイ、大きな誤解です。(￣□￣;)!!

「素晴しい能力」とは一般的に、空間創造能力と空間表現力を言います。難しい言葉で申し訳ありませんが、前述の二つの言葉には空間の安全性と環境、そして照明を含む表現力が含まれています。

空間安全性とは、構造上の安全性、火災その他災害に対する安全性、事件事故に対する安全性を言い、環境とは、空気環境・水環境・交通環境（エレベーターなど）を言い、光・照明・仕上材の質感などを含む表現力も空間表現力に含まれる・・・という意味です。トンデモナイ広い領域の知識が要るのです。

マ〜簡単に言えば、デザイン力だけでなく、材料・構造の知識、空調換気排煙の知識、給水排水衛生の知識と照明電気の知識も必要ですよ・・・と言うことですね。

更に加えて重要なのがコスト知識と施工知識。

特にコスト知識と意識の薄い人は、建築予算に合う設計が出来ないことになり、大問題を引起す可能性があります。

そんなスーパーマンのような人が居る・・・と思いますか？(。-`ω-)ﾝｰ

そうです！　居ません。　ですから私が素晴しい能力と言ったのは、空間デザイン力の部分でスバラシイ・・・という意味なのです。

ナラ、どーやって膨大な作業量の設計をやってるのか・・・と言えば、大規模な場合は建築家の下に、意匠グループ、構造グループ、機械衛生グループ、電気グループ、コスト・積算グループの５グループがチームを組み、設計作業に当ります。

でも普通の戸建住宅は１千万円〜７千万円くらいが殆んどで、設計料は大体その一割。

３千万円の家で約３００万円ということになります。

この費用で設計期間、約６〜７ヶ月。施工期間、約６ヶ月の経費を捻出しなければなりません。

当然、大規模な場合のように行かないことは解りますよね。

それで実際に業務を受託するのは一人で開業している建築家か若い卵達を２〜３名置いている建築家が荷うことになるのです。

スルト・・・。一人では荷負えない専門知識のグループがありません。σ(･´ω･｀*)

そこで私の場合は若い建築家達に技術系の支援を行なうようにしています。

私のプロデュース・マネジメントに依頼頂いた家が、より高性能の住宅になりますように・・・と願っての支援システムです。(｡-ω-｡)ﾉ☆･ﾟ:*:ﾟ

ウワッ！　はじめてブログで自分の宣伝をした気がします。

ハズカシーッ　 (〃▽〃)

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

人事制度専門コンサルタント　　山元　浩二 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>会社の意思決定について

2010-02-14T23:56:31+09:00

日本人事経営研究室株式会社の山元です。

◆「最近儲かってる会社はどんな会社？」
　「儲かってる会社はウチとどこが違うんだろうね？」

　仕事柄、経営者の方によくこのような質問を投げかけられます。

◆当社のお客様の９０％以上は黒字会社で、他のコンサル会社や税理士事
　務所等と比較するとその比率はかなり高い方だと思います。

　多分、冒頭のような質問が多いのも地元では結構目立っている会社とのお
　付き合いが多いからかもしれません。

◆その儲かっている会社は赤字会社とどこが違うのか！
　その違いを私なりに分析してみます。

◆良い会社は【意思決定のスピード】が速いとよく言われます。
　しかし、「儲かっている会社」が全ての判断事項に対して意思決定が速い
　かというと、そうではないように感じます。

　今回は人事のテーマからは少し外れてしまうのですが、
　この【会社の意思決定】についてお話します。

◆私の場合はお付き合いしているのが中小企業中心なので「会社の意思
　決定」＝「社長の意思決定」ということになります。

◆その社長の意思決定ですが、「儲かっている会社」は単になんでも意思
　決定が速いというわけではなく、【スピーディーに意思決定すべき事項】と
　【じっくり検討すべき事項】をはっきりと切り分けて考えることができていま
　す。
　
◆【スピーディーに意思決定すべき事項】
　これに関しては社長が即決です。他の幹部や周りの意見は聞いたとして
　も参考程度に聞くだけで社長の意思を揺るがすものではありません。

◆【じっくり検討すべき事項】
　一方こちらは、意思決定をする前にまわりの色々な人に意見を求めたり、
　幹部に決定自体を任せたりといったことをしながら、じっくり時間をかけて
　意思決定します。

　こうすることが、幹部社員が「任せられている」とか「信頼されている」と
　いうモチベーションにつながっている会社もあります。

◆要するに「儲かっている会社」の社長は物事の意思決定の前に、この
　【スピーディーに意思決定すべき事項】と【じっくり検討すべき事項】の切り
　分けを行っているということになりますね。

◆つまり、
　〔決断すべき事項〕⇒〔速く意思決定すべきかどうかの判断〕
　⇒〔決断に必要な情報収集〕⇒〔決断〕

　というプロセスで意思決定を行っているということになります。
　もちろん、即決すべき事項は〔決断に必要な情報収集〕の部分が
　〔これまで蓄積した情報〕となるでしょう。
　

◆自分に置き換えて考えると、私はこのプロセスの中で
　〔速く意思決定すべきかどうかの判断〕が
　できていない場合が多いです。

◆どういうことかというと、何でも「速く結論を出した方が良い」と考えて、
　そのための情報収集等に時間を使ってしまい、いつの間にか他の重要
　な仕事がおろそかになっていたりします。

◆仕事の優先順位のつけ方の一つにもつながることでしょうが、
　会社を成長させていくためには非常に重要なことだと思います。　

◆人事制度を作っていく過程でも社長に意思決定をしていただかないと
　制度づくりが進まない場面がいくつもあります。
　そこに直面して私が感じている「伸びている（儲かっている）会社」と
　「そうでない会社」の違いを今日はお話しました。

日本人事経営研究室株式会社はこちら
http://jinjiseido.com/

家電業界専門コンサルタント　　　堀田　泰希 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>2010年家電業界の動向

2010-02-03T23:17:27+09:00

　『2010年家電業界の動向』をまとめました。

　詳細は下記のバナーをクリックしてください。

家電業界専門コンサルタント　　　堀田　泰希 - <<ビジネス>>ヨドバシカメラ売上高

2010-02-03T23:10:49+09:00

ヨドバシカメラ売上高

　　　　年度　　　　　　売上高（億円）　　　　　経常利益（億円）

　2003年3月実績　　　　　5,159

　2004年3月実績　　　　　5,450

　2005年3月実績　　　　　5,808

　2006年3月実績　　　　　6,012　　　　　　　　　　　　339

　2007年3月実績　　　　　6,424

　2008年3月実績　　　　　7,121

　2009年3月実績　　　　　7,012　　　　　　　　　　　　356

⇒　家電量販店ブログを読む（クリック）。

⇒　家電メーカーブログを読む（クリック）。

◆　家電流通業、繁盛店の秘訣はこれだ！

　　　⇒　「家電の競争戦略」

◆　当事務所へのお問合せはこちら

　　　⇒　「お問合せ」

ブログ、「家電の龍・小売業の虎」

建築プロデューサー　　森　賢一 - 建築家と家づくり

2010-02-03T13:28:28+09:00

２月になったのに僕のブログにはまだ「明けましておめでとう」が残っていました。

スミマセン。(*´人｀*)　

さて皆さん「建築家との家づくり」と銘打った設計者紹介業や簡易コンペ斡旋業がたくさんありますが、ご存じですか？

そもそも建築家という職業を知っていますか？

欧州では既に中世より「建築家」という職業が確立していますが、これは音楽家や美術芸術家と同じく、その文化的歴史に基づくもので、日本とは歴史も文化も違い、従って一般的ではありませんでした。

それがプロデュース業という新しい建築家紹介業や簡易コンペ斡旋業の登場と、メディアの家づくり番組やリフォーム番組その他で、「建築家との家づくり」を宣伝するようになって急に言葉だけが一人歩きを始めたようです。

詳しい話は長くなるのでさて置いて、

「建築家」と「建築士」、違いが解りますか？

何となく建築士より建築家の方がカッコ良く感じませんか？

「建築士」とは建築士法という法律に基づいた資格で、約百万人程居るそうです。そしてその中、一級建築士が３０万人強。

更に昨年迄に誕生した改正建築士法による新しい資格の構造設計一級建築士と設備設計一級建築士が夫々、七千名程度と四千名弱居ます。

これに対して「建築家」は我が国では法に基づく資格ではありません。

諸外国では建築家法というのがあって、資格になっています。日本の建築士より受験資格が厳しく（大学教育から違います）難しいのが一般的です。

ただ日本では、日本建築家協会が制定して一般公開を始めた制度資格で、「登録建築家」という名称の資格を作っており、僕も資格者の一人です。

でもこの資格、維持するのが大変な資格なんです。勉強・勉強・・・で仕事の時間が減る程・・・本当ですよ。

でも、国内で建築家という言葉が本当に使われるのは有名人に対してでしょうね。

隈さん、伊藤さん、安東さん、その他大勢居ます。

それでは、アナタが建築家との家づくりを目指してプロデュースシステムに申入れをしたら有名建築家が対応してくれるか？

それは無理です。　理由はワカルデショ？

一般的に住宅の建築費は１億円以下です。極端な場合は１，０００万円以下なんてものもあります。

有名建築家も駆け出しの頃はそういう住宅をやっていたのです。但し、そこいらの「設計者」とは一味も二味も違っていました。

というのも、有能で「建築家」と呼べる設計者は一級建築士の１パーセント以下しか居ない、と言われる中でも上位に居た訳です。

更に現在は新人を発掘するコンペ等が国内では殆んどありません。海外コンペで当選しなければ名を出す機会が無く、そういう予備軍2,000〜3,000名の優秀な建築家が居るのです。

この予備軍に依頼する方が、どれ程一所懸命仕事をすることか。

その予備軍の中で日本建築家協会に加入している人が、私の推進する「建築家との家づくり」の建築家なんです。

次回は建築家の能力について話をします。　ホンジャ　又。

『日本建築倶楽部（JAC）』

管理者　カシコ - <<オススメレシピ紹介>>インドカレー

2010-01-31T15:41:07+09:00

管理者なのにず〜っと投稿せずにすみません
昨年は私事でバタバタとしていました。。。心機一転！！です。

インドダンスを習い始めた事がきっかけで、最近インドにハマッています
中でも「カレー」は自分でアレンジができるので、お気に入り〜。スパイスなども色々揃えてみました。

我ながら美味しかった＆ご馳走したみんなに好評だった３種のカレーのレシピを紹介しますご馳走した友達がヴィーガンだったので、２種はヴィーガン仕様です。

ダルカレー（豆のカレー）
材料（約２〜３人分）
*ダル　1/2カップ
　（今回は皮無しのイエロームング（緑豆）にしましたが、好みの豆でＯＫ）
*水３００ｃｃ
*ターメリック　小さじ１
*塩　１つまみ

ダルをよく洗って、水（分量外）に２〜３時間程度漬け、以上の材料と一緒に柔らかくなるまで煮る。

*ベジタブルギー　〜５０ｇお好み
　（本当はギーですが、今回はヴィーガン仕様で。どちらも無い場合は、バターやサラダオイルでＯＫ）
*クミンシード（無い場合はパウダーで）　大さじ１
*しょうが　　みじん切り　大さじ1/2〜1
*にんにく　　みじん切り　大さじ1/2〜1
*たまねぎ　　小１個　荒いみじん切り

*ホールトマト缶　１５０〜２００ｇ　/　もしくは生トマト
　（ホールトマト缶は、トマトを潰す/生はみじん切り）
*パウダースパイス（下記をまとめて皿に合わせておく）
　・ターメリック　　　大さじ１
　・クミンパウダー　大さじ１
　・ガラムマサラ　　大さじ１
　・コリアンダーパウダー　　大さじ１
　・チリパウダー　　小さじ１〜大さじ１程度お好みで
　・塩　　小さじ1/2程度

鍋にベジタブルギーを入れ溶けたら、クミンシードを入れる。
クミンシードがパチパチし始めたら、しょうが・にんにく・玉ねぎを入れて炒める。
玉ねぎが炒まったら、トマト・パウダースパイスを入れて強火で一気に炒める。
ドロっとなったら、柔らかく煮たダルと合わせ、塩味を好みで整えて出来上がり。

ヴィーガン仕様で無い場合は、仕上げに生クリームをたらしても美味しいです

　
サグカレー（ほうれん草のカレー）
材料（２〜３人分）
*ほうれん草　　２束程度（お好みで）
*水　　１５０〜２００ｃｃ

良く洗ったほうれん草をざく切りにして、やや固めに蒸し煮にした後冷水に取る。
水１５０〜２００ｃｃと一緒にミキサーにかけてグリーンのペーストを作る。
（冷水に取ると、緑が綺麗です。）

*オリーブオイル　〜大さじ2
*クミンシード（無い場合はパウダー）　小さじ１
*生トマト　中２個　みじん切り
*玉ねぎ　中１個　みじん切り
*にんにく　みじん切り大さじ1/2〜1程度
*しょうが　みじん切り大さじ1/2〜1程度
*パウダースパイス（皿に合わせておく）
　・コリアンダーパウダー　大さじ1.5
　・ターメリック　小さじ1
　・チリペッパー　小さじ1/2〜2お好みで
　・ガラムマサラ　大さじ1
　・塩　　小さじ1/2程度
*カシューナッツ30ｇを水30ｇでミルにかける（ヴィーガンでない場合は生クリーム）

鍋にオリーブオイルを入れ、クミンシードを入れる。
クミンシードがパチパチし始めたら、にんにく・しょうが・玉ねぎを入れ、ざっと炒めたら、パウダースパイスを入れて、玉ねぎがしんなりなるまで炒める。
トマトを入れて、ペースト状になるまでゆっくり炒める。
ペースト状になったら、ほうれん草ペーストでのばすように混ぜ合わせる。　
仕上げにカシューナッツペーストを加え、塩味を整えて出来上がり

今回のトッピングは、水切りした木綿豆腐を軽く焼いたものです。
本当は、牛乳＆酢で作ったチーズっぽいバニールを乗せます

サグカレーは、日を置くと緑の色が変色気味。。。作ってすぐ食べた方が綺麗です

（ダル・キーマ・サグ）
キーマカレー（ひき肉のカレー）
材料（３〜４人分）
*ギー　〜大さじ２（バターやオリーブオイルなどでＯＫ）
*鶏のひき肉　　３００ｇ
*塩　　ひとつまみ
*にんにく　みじん切り大さじ１
*しょうが　みじん切り大さじ１
*玉ねぎ　小１個　みじん切り
*生トマト　中１個　荒めにみじん切り
*クミンシード　小さじ１（無い場合はパウダー）
*シナモン　　小さじ１
*パウダースパイス（皿に合わせておく）
　・ターメリック　小さじ１
　・クミンパウダー　小さじ１
　・ガラムマサラ　小さじ１
　・チリパウダー　小さじ1/2〜1程度お好み
　・塩　小さじ1/2程度
*水　適量

鍋にギーを溶かし、クミンシードとシナモンを入れる。
クミンシードがパチパチし始めたら、にんにく・しょうが・玉ねぎを入れて、玉ねぎがしんなり色が付くまでよく炒める。
ひき肉と塩ひとつまみを加えて、炒める。
ひき肉の色が変わったら、パウダースパイスを加えて全体的に混ぜ炒める。
トマトを加えてさっと炒めた後、水をかぶるくらい入れて弱火で煮る。
このみのサラサラ感になったら、塩味で整えて出来上がり

辛さや油などを自分好みにできるので、嬉しいですね。

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<お知らせ・宣伝>>顧客を絞り込む戦略で不況克服を目指す居酒屋「ぢどり長屋」澤井氏登場！−２月２６日(金)けいよくセミナー開催。

2010-01-23T11:51:15+09:00

２ヵ月に一度の「けいえいをよくする研究会セミナー」のお知らせです。
今回の講師は、居酒屋「ぢどり長屋」の澤井清純（さわいきよずみ）さんです。

「ちどり長屋」は中央区薬院にある居酒屋です。
澤井さんはお店を立ち上げる時から、
そのコンセプト作りに非常に力を入れてきています。

例えばそれは店内の雰囲気に表れています。
石炭の町として栄えた筑豊・山田市の出身である澤井さんは、
お店の雰囲気を「炭鉱の町にある長屋」と決め、
店内のトタンの壁に、炭鉱のモノクロ写真を飾るなどして
演出しています。

澤井さんのこうした活動は、これまでにサッポロビールや
ダイハツなど上場企業の社内報をはじめ、
ビジネス雑誌『商業界』や小阪裕司氏の著書
『感性のマーケティング』などでも紹介されています。

そして、この店はさらに進化を遂げます。
これまでは、商品を「地鶏料理」に絞っていましたが、
さらに今回客層を「Ｒ−３０酒飲み男」に絞り、
戦略を再構築しています。

それはお店のホームページでもこのように謳われています。
“私たちはＲ‐３０の酒飲み達に、
「今日一日のハッピーと明日の元気を
お持ち帰り頂く」ことが使命です。”と。

今回のセミナーでは、今の不況のなかで
ターゲットを絞り込む戦略がいかに重要かについて
ジックリ語っていただきます。飲食はもちろん、
理美容、サービス業、物販など消費者向けの
幅広い業種で応用が利く内容になると思います。

■開催日：２０１０年２月２６日(金)18:00〜20:00
　(受付開始17:30)　※終了後に懇親会あり（有料）
■場所　：深見ビル　地階　Ｃ会議室
　(福岡市博多区博多駅前4丁目14番1号）

■料金：講演：１名３,０００円税込
懇親会：１名３,０００円税込(予定)
■定員：40名限定（定員になり次第締め切り）
■申し込み方法：下記の内容をＲＡＫＵＰＡ園田までメールください！

メールはこちら　→　info@rakupa.com (←メールソフトが開きます)

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氏　名：
役　職：
会社名：
懇親会の参加・不参加：
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今回もふるってご参加ください！

マネジメントシステムコンサルタント　吉浦茂弘 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>エコアクション２１

2010-01-19T23:55:33+09:00

こんにちは！ティーディーエスの吉浦です。

さて、最近このようなご相談をいただきました。

（ご質問）
エコアクション２１ってよく聞くのですが、いったいなんですか？

（回答）
エコアクション21認証・登録制度は、広範な中小企業、学校、公共機関などに対して、「環境への取組を効果的・効率的に行うシステムを構築・運用・維持し、環境への目標を持ち、行動し、結果を取りまとめ、評価し、報告する」ための方法として、環境省が策定したエコアクション21ガイドラインに基づく、事業者のための認証・登録制度です。

認証・登録制度は、「エコアクション21環境経営システム・環境活動レポートガイドライン2004年版（環境省）」に基づき、エコアクション21認証・登録制度実施要領に沿って実施されます。

ガイドラインの要求事項を満たした環境経営システムを構築・運用し、環境活動レポートを作成・公表した事業者は、その適合状況について、エコアクション21審査人による審査を受けることができ、審査において適合していると認められた場合は、エコアクション21認証・登録事業者として、エコアクション21事務局である当センターに登録することができます。

ISO14001よりも審査費用が安いのも特徴です。

最近では、このような第３者認証の有無が、入札時の参加条件になったり、借入の優遇対象になったり・・・というような動きがみられるようになりました！

わたくしがお手伝いする場合は、上記のような目的で認証取得を目指す企業様もありますが、重要なことは「意識の改革」や「仕組みの導入（標準化）」であり、これを企業に溶かしこんでいくようにお手伝いすることを、心がけています！

【↓詳しくはこちらへどうぞ】
http://www.tdsconsult.co.jp/

建築プロデューサー　　森　賢一 - 不景気の詩

2010-01-15T09:22:30+09:00

新年おめでとうございます！

年末に書いた「コレクティブハウス」がかなり好評でアクセスが多かった？

ものですから、ついつい新年のご挨拶が遅くなってしまいました。

本年もカタイ話が多いと思いますが、どうぞヨロヒクタノンマス！

まずは正月、明るく懐かしい詩を紹介します。

社長の娘をドライブに誘った

天気は上々　車は快調

自慢の腕で　ブッ飛ばしゃ

彼女もすっかり　ゴキゲンさん

こいつは出世の糸口だ

期待に震えて　待ってたら

おかかえ運転手に　されちゃった

こりゃ　シャクだった

ご存じでしたか？・・・若い人には無理ですネ。

ソレデハ一節、♪♪

モヒトツ

今の若い人はうれしいね

親につれられ入学・入社

独身貴族をきめこんで

仕事をたのめば

「むりです・だめです・できません」

ほかに言うことねーのかな

いつかお前らも親父になるだろ

どんな子ができたって　オラ知らね

これもご存じないね。　ついでにも一丁

バーやキャバレーじゃ　灰皿盗み

他人の残した　ビールは飲むし

焼鳥たべれば　数ごまかして

そのくせ勘定は人まかせ

みっともないから　およしなさい

もっとでかい事　なぜ出来ぬ

ショボクレタ事すんな　コノヤロー！

だんだん解って来たようですね。

それじゃ最後にトドメの詩を

仕事のないやつぁ　俺んとへコイ

俺もないけど　心配すんな

みろよ　燃えている　あかね雲

そのうちなんとかなるだろう

わかっとるね　わかっとる　わかっとる

わかったら　だまって俺について来い

ドウデス！　これで誰が歌っていた歌か解りましたね。

でも、改めて詩を見てみると、ナルホド・・・と感心しますよネ。

ちなみに、最初はクレイジーキャッツの「こりゃシャクだった」、次は同じく「これで日本も安心だ」、そして「ショボクレ人生」、最後は「だまって俺について来い」の一節でした。

今年も暗い一年が予想されていますが、時々はこのように明るく行きたいものですね。

今年もヨロヒ、ヒ、・・・ヒック、・・・お願いシマ〜ス！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - コレクティブハウス

2009-12-09T09:22:34+09:00

コレクティブハウスを計画してま〜す！

入居申込（予約）を、お待ちしてま〜す！

場所は柳川市、西鉄柳川駅３０秒の場所デース！

ン？・・・？？？　　　コレクティブハウス・・・？？

ン・・・？？・・・の方に説明シマ〜ス！

チョット軽過ぎましたかな？　　少しマジメに、

コレクティブハウスとはアパート（集合住宅）の一部に集会スペース・キッチン・食堂などの共用スペースを設置したものを言います。

もっと正確には、入居者が強いコミュニティを形成して・・・平たく言えば隣近所の付合いを作って、楽しく助け合いの生活をする「家」、ということです。

家族制度が倒壊して価値観の多様化？イヤ、デタラメ化が進んだ、と言われる現代に、隣近所との絆を大切にし、高齢者をいたわり、子供を躾、・・・

ソンナ仏様みたいな人間が居るワケナイジャーン！　と言われる御仁、居るのデスゾ！

イヤ、居られるのデスゾ。

まだまだこの日本！　捨てたモンじゃございませんのよ！

そんな人達の為に、格安の家賃で提供できるようオーナーを口説いて建築しようと考えて居るのでアリンスヨ。

オマケにこの住宅、ガレージハウスとバイクハウスを１階に組み込んで趣味の家にもなってるのでアリンスガ・・・

果たして柳川の田舎で、いくら駅ソバとは言え・・・

ボク・・・、少しは心配してるんですよ。

ソモソモナゼこんな事を考えたのか？と言うと、

我輩が公開しているＨＰにコレクティブハウスのページがあって以前は目立たなかったキーワードのコレクティブハウスが、夏頃から目立ちはじめ、１１月にはついにトップ３入りを果たしたのでござるよ。

建築界の人間でさえあまり知らない？この言葉を知っている人が相当数居る・・・という証拠でゴザルな。

ちなみにヤフーで「コレクティブハウス」を検索すれば日本建築倶楽部が１０番目にあるからヤッテみてよ！

パソコンに向かって今、この文章を読んでくれている人の中で、引き籠りだったり、近所付合いをしなく、友人も少ないアナタ！

コレクティブハウスに入居して共同作業に参加し、コミュニティーを作ると良いことがたくさんあるのでゴザルよ。

例えば幼子を持つ若い奥さんが、チョット買い物に出掛けるときに、お年寄りに預かってもらったり、子供の躾を自然な遊びの中でしてもらったり・・・

高齢者には孫のような子供と遊べたり、時々は皆さんとの食事会に参加したり、外回りの庭木の手入れや共同部の清掃などの仕事ができたり・・・

とにかく入居者全員が、自分達で企画する食事会その他に自由に参加してコミュニティーを強化し、昔の長屋生活のような環境が造れるのでゴザンス。

このアパートに住んだら「トナリハナニヲスルヒトゾ！」な〜んて生活をする人は鼻つまみ者になってしまうことマチガイナシ！

ドーデス。　コレクティブハウスの良さを解ってもらえたカノ？

入居希望の方は予約ＯＫですよ。

内容は１１８．８�のガレージハウスが２戸、６４�のバイクハウスが１戸、３９．６�〜５０．７�の１ＬＤＫが１８戸です。

家賃はカクヤスデスヨ〜ッ！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

行政書士　　音丸一哉 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>外国人の雇用について

2009-12-03T01:03:07+09:00

熊本で外国人研修生のトラブルがマスコミで報じられていますが、外国人を雇用したいんだけど、という相談がよくあります。

賃金が安い、日本人よりマジメ、よく働く、ということで外国人を雇用してみたいという経営者の方は、少なからずいらっしゃると思いますが、外国人を雇う場合は次の２点に注意してください。

（１）外国人は誰でも仕事ができるわけではない。
　日本に滞在している外国人は必ず「在留資格」を持っており「在留期限」があります。
　これはその外国人が常に携行しているカード型の「外国人登録証」で確認することができます（これを所持していないと不法入国外国人ということになります）。
　さらに働ける仕事の内容は在留資格ごとに細かく規定されていて、たとえば中華料理店のコックさんとして「技能」の在留資格で日本に滞在している中国人が、建設会社で働くようなことはできません。
　また、「留学」や「就学」の在留資格で日本に滞在している外国人学生は、原則として働くことはできません。
　その外国人の在留資格で、働いていいのかかどうかは、入国管理局に
問い合わせれば、くわしく教えてくれます。

（２）学生を働かせるときの注意
　「留学」や「就学」の在留資格で滞在している学生は、仕事をすることができないと書きましたが、夏休み・冬休みといった休暇期間中であれば、例外的に働くことができます。
　ただし、働く時間や職種に制限があり、たとえば風俗営業や水商売では働くことができません。
　また、働く前に本人が入国管理局より「資格外活動許可」を取っておく必要があります。
　働ける時間や職種の制限は、これも入国管理局に問い合わせれば、くわしく教えてくれます。

福岡入国管理局（在留外国人総合インフォメーションセンター）
ＴＥＬ．092-626-5100

　不法入国外国人や適切な資格を持っていない外国人を雇用した場合は、
雇用主も罰せられます。
　「知らなかった」では済ませられない場合もありますから、要注意です。

【↓行政書士キアカン事務所はこちらへどうぞ】
http://www.11-4510.com

建築プロデューサー　　森　賢一 - 増築・改修（リノベーション）する前には、隣近所と仲良くしておくこと！

2009-11-27T09:26:25+09:00

住宅の新築が減って、改修（リノベーション）や減築増築（一部を壊して、その跡に増築すること）が増えているようデスナ。

皆さんは、家を新築するときに「建築確認」というものを受ける必要のあることは当然知ってあることと存ずるが、完成したときにも「竣工検査」というものを受けて「検査済証」なる物を受取っておく必要があることはご存じかな？

エーッ？　の話を一つ。

実は増築（減築増築も同じ）や改修でも、同じ手続きが必要ナンデスゾー！

シカモ、手続きは一般的に新築よりも複雑ナンジャ。

エーッ？でゴザロウ？

但し、ここで言う改修は壁の一部を動かしたり、柱の一部を動かしたりする場合ジャガノ・・・。

ドーシテ？なのかと言うと、場合によっては構造上の問題が発生して耐震性能に重大な影響が出たり、建物の外壁や屋根は隣が火事になっても、簡単にはアンタの家に火が移らぬように防火仕様になっておるハズジャガ、それが普通の板張りやプラスチック板ナンゾになっては困るのジャロ？

ンデモッテ、隣近所と仲良くしておくと何か良いことがあるのかな？テ、コトジャガ、実は小さな改修や増築のとき、法定手続きを済ませていることは、建築家にアンタが直接依頼したときぐらいしか無いノジャナ。

リフォーム業者は言う迄も無く、施工業者の多くではコンナ法律があること自体、知らぬ者が多いのジャゾ。

ダカラ、改修工事やら増築工事の殆んどは「ヤミ工事」ナンジャヨ。

ホンデモッテ隣近所に仲の悪い相手が居って、タマタマその相手が建築家のように物知りだったとしたら・・・。オーコワ！・・・

「ウチの近所で違法工事をヤットル！　ハヨ行って取締らんかい！」と、役所にネジ込むジャヨ。

コーナルト、さすが役所も知らぬ顔は出来んがな。急いで観に行き、工事中のアンタの家には赤紙がペタ。工事はストップ。

アトハ、言ワンデモ、ワカルジャロ？

イヤー！近所付合いの大切さが解るノー！

ホイデモ、違法はイホーナンジャゾ。

ガチガチの記事ばかりの中で、久し振りに今回少しはオモシロカッタカノ？

ホイジャ・・・マタ。

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - ハズカシナガラ・・・設備設計一級建築士試験に受かりました！

2009-11-16T16:24:31+09:00

ズーット前に「設備設計一級建築士」と「構造設計一級建築士」について書いたことがあります。

この二つの試験。その受験資格が厳しく、一級建築士として5年以上の夫々の設計インターン期間があって、初めて受験できるというものです。

でも、素朴な疑問が湧きませんか？

「建築士法」では、小住宅のような小さな建築を除く、ある程度以上の建物は一級建築士でなければ設計をしてはいけない！と規定しています。

逆の言い方をすれば、一級建築士であれば全ての建物や建築物を設計できる！・・ということになります。

トコロガ・・・、一昨年の士法改正で、５，０００�（1,512坪）以上の建物は、前述の設備設計一級建築士、及び構造設計一級建築士の設計であるか、もしくは設計内容のチェックを受けなければナラナイ！となってしまったのです。

つまり、一級建築士は全ての建物を設計できる。と、不整合が生じ、二つの新資格は一級建築士の上位資格になってしまうではア〜リマセンカ。

オマケに、設備設計と構造設計の二つは完全に技術資格であり、デザインを重視？する一級建築士とは完全に性格の違うものです。

実際は建築設計を支援する立場の技術資格が、立場の逆転で建築設計（一級建築士）の上位資格になるなど、あってはならないことだ！と私は考えるのです。

倫理的観念の欠如が招いた「姉歯事件」を、国交省が技術の問題にすり替えてしまったのが改正建築士法だ！と言えなくもないのでは？

それで元々、改正建築士法に反対の私はハズカシナガラ・・・との気持なんです。

ド〜シテこんなことになるのか？

それは結論として、一級建築士が多過ぎることと技術的、倫理的な低さが招いたことだと思います。

一級建築士のレベルが低い？

そうです！　低すぎるのデス！

なのに、その意識が無い一級建築士のナント多いことか。

一級建築士30万人の中で、レベルの高い設計の出来る人は5パーセント未満である・・・と一説に言われています。

と言うと、一般の方は驚かれます。ガッ、厳しい見方をする人に言わせれば、0.1パーセントから0.15パーセントしか優れた能力を持つ設計者は居ない。と言われる「一級建築士」という資格。

元々、数多くの専門分化した技術の集積を一級建築士のみに集約すること自体、無理があるのです。

デ、ハズカシナガラ受かった設備設計一級建築士。

設備設計一級建築士は電気系、空調換気系、給排水衛生系、昇降機交通機系の建築設備に精通するスペシャリストだと思われますか？

答えは明確に否、イナ・・・。

ペーパー試験で受かっただけ。詳しい人から難しいことを聞かれても、「私にはワカリマセ〜ン。」と尻に帆掛けて・・・デス。

今は医者や病院を患者自身が選ぶのは当たり前になりました。

資格が持つ問題は医者も弁護士も公認会計士も建築士も同じなのです。

建築系資格の最高峰である一級建築士と設備設計・構造設計一級建築士。

いずれも目標であってはならず、専門家の入口ととらえ、精進する人にとっては有益な資格であるよう、社会の応援がほしいものです。

民主党が今、建築士法、建築基準法、都市計画法などの建築関連法再改正の準備をしています。

又、ＮＰＯ建基法と建士法を再改正する会は、設備設計一級建築士、構造設計一級建築士制度の撤廃も含めて、前原国交相に改正申入れをしました。

サテ・・・、どんなヒヨコが顔を出しますやら・・・。

半分期待しながら様子を見ることにしましょう！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - 既存住宅をハーフビルドで寄合所にコンバージョン・リノベイション（リフォーム）

2009-11-06T16:12:40+09:00

何やらカタカナばかりの主題ですが、ハーフビルドはお解りですね。コンバージョンは用途変更（住宅→寄合所）、リノベーションはリフォーム（日本語）の英訳です。

さて、トある公民館から、「古い住宅をリフォームで、然もボランティアによるハーフビルドで地域の高齢者の寄合所にしたいので協力頂けませんか？」と声を掛けられました。

地域の連帯感が薄れ、利己主義が蔓延する中に、なんとすばらしい発想でしょう。私の知合いも数名、作業に参加するそうで、何と言っても家（古いうえに、この上もなく適当な造りの一般的な貸家です。）を無料で提供し、給排水衛生工事のように素人には難しい工事は家主が負担し、更に資器材、建材の費用も負担頂くそうで、今の時代に・・・と感じ入りましたので、二つ返事で引受けました。

専門家（プロデューサー・デザイナー・設計者・マネージャー）としての私の仕事は膨大なものになります。

が、仕事をやり繰りしてでも成し遂げる覚悟です。

素人ばかりでの家づくり。誰にでも作業し易く造り易い納りは？・・・

使い易い建材と仕上げの方法は？

頭の中でドンドンプランが湧いて来ます。来年２月には使用開始とのこと。

明日の土曜と、次の日曜はさっそく打ち合わせです。　タノシミ〜！

折に触れて状況を発信して参ります。

サア！　第一段階の図面起しだ！　ガンバルゾー！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - 先日竣工した『ＧＹ-1』の写真を公開します。

2009-10-30T13:21:38+09:00

先日竣工いました『ＧＹ‐１』の写真を公開します。

正面の昼と夜です。門と塀は全てコンクリート打ちっ放し、庇鼻先の青い色は不等辺アングル溶融亜鉛メッキ処理の上にフッ素樹脂塗装です。

塀に埋め込んだＬＥＤブラケットと門内に配置したＬＥＤ間接照明が評判のようです。

玄関ホール正面の飾りカウンター部を廊下側から視点を下げて明り取り窓の様子を写したものです。立った状態で窓は見えません。

脱衣スペースから浴室を見たところです。タイルの下には床暖房があり、床壁天井共に防水及び２重断熱と防湿対策をとっています。

床から天井まで一枚ガラスのハンガー扉と大きな窓で、ライトアップされた庭を眺めながらの入浴ができます。ユニットバスではありませんのでシャワーヘッド受けなども手摺兼用となるよう特注品です。

キッチン家具として一体デザインされた特注流し調理台と収納家具です。照明と排気グリルは天板内に収納され、天井に見えている照明器具は食卓用です。キッチン用の冷房機が壁の中に隠れていますよ。

居間です。腰窓になっているのは北側の視線が気にならないよう、又外部は木々の緑が視線を引き付けるよう配慮されています。

垂れ壁は大きな額を飾る為で高窓は明り取り兼用の通風用です。

和室です。書院造の技法に準じた現代デザインになっています。

他の部屋より床面が１５ｃｍ、わざと高くなっています。断熱層の床は一般床と同じレベルにあり、言わゆる２重床構造になってるんですよ。

玄関前アプローチの夜景です。道路から玄関扉まで完全にスロープになっているのがお解りでしょう。庭園灯はＬＥＤランプです。

南側テラスと庭です。正面は母屋の連続デザインで処理された物置、そして物置と外壁との間は物干場です。

何にでも使える広いテラスと適度な庭。こんな土地に家を創れる人は・・・

イイナァー！

寝室以外の大方をお見せしました。この他に３つの寝室（全て収納室付）と便所が２ヶ所あります。寝室では天井から床を照らす照明がありません。ナンノタメ？・・・

考えて下さい。

便所、脱衣所、浴室、高齢者寝室は床暖房付です。ナンノタメ？・・・

考えて下さい。

サア！夢だけでも見ることが出来ました。僕も生きてる間にコンナ家造れるように・・・

仕事だ！・・・シゴトダ〜ッ！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - 建築家住宅の完成見学会は大好評でした。

2009-10-28T14:48:55+09:00

自邸を一般公開させて頂ける方が少なくなった昨今、理解あるクライアントに恵まれて１０月１７・１８日の両日、柳川市の「ＧＹ−１」を一般公開したところ、実に多くの皆様にお出で頂きました。

モデル住宅の展示場などに足を運ぶ人が極端に少なくなっている現代で、果して如何程の人々にお出で頂くのか・・・不安な気持で待っていたところ、予定時間の３０分前くらいから引切り無しに２〜３人の家族連れでお見え頂きました。

嬉しいことに、予定したエリア外の人も数組居られ、人から人への口込みで話が拡がったようで、幹線道路に面した建物の広告効果を思い知った次第です。

大多数の皆様から絶賛の声を頂き、特に久留米市からお出での古賀様（男性）などは、「モデル住宅や一般住宅を多数観て回ったが、こんなに良く考えられた住宅は初めてだ。デザインも申し分ない！２００点満点だ！」と、歯の浮くようなお褒めを頂きました。

でも皆様が感心されるのは当然のことながら、デザイン（プランを含む）に関する部分であり、住宅として最も大切な性能に関わる部分は、見えないことと解りにくいこともあって質問も少なかったようです。

しかし気にはなるらしく、「断熱気密性能を体感されたい方は、厳寒の頃にご案内します。」との案内に、半数強の方が「体感してみたい！」との答えでした。

　困った・・・(*-゛-) 。　困った・・・(。-`ω´-) 。

見学会と違って生活中の住宅に大勢の人を体感見学させることを、果してクライアントが納得して頂けるのか？

嬉しい困った・・・デス。

　デモ、ナントカナルズラヨ。　ンダ。

読者もご希望であればドウゾ。（頑張ってお願いしてみますけど、保障の域にはアラザルズラヨ。）

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

行政書士　　音丸一哉 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>競争入札について

2009-10-22T22:57:55+09:00

国や福岡県、福岡市といった自治体の仕事を請け負う時は「競争入札」が行われます。これは、その自治体の仕事を受注したい会社や個人が入札で受注金額を競うものです。
例えば道路工事や水道工事などの「公共工事」での競争入札がよく知られています。

ところで、自治体の仕事や競争入札というと、大企業しか対象にならないように思われがちですが、実は自治体の仕事は、誰でも受注することができるのです。

自治体からの発注は公共工事に限りません。例えば、市役所内の文房具や、市・県が発行する書籍の印刷、職員が着る制服、公用車、パソコンなどの備品類、イベントの企画など、自治体がお金を払う物、ほとんど全てが競争入札の対象となります。

ですから、町なかの文房具屋さんが競争入札に参加して、他の会社やお店より安い金額を入札すれば、市役所中の文房具全てを受注することも可能なのです。

もちろん競争入札ですから、入札金額が安ければ安いほどいいので、利幅が薄くなる可能性はありますが、規模や量が大きいですし、倒産の可能性も無く支払いも早いので非常に安心です。また、自治体の仕事を請けているということでお店や会社のＰＲにもなります。

競争入札に参加するには、自治体にまず入札参加業者として登録する必要があります。これは大体２年に１回受付が行われていて、県や市町村のホームページなどに事前にそのお知らせが掲載されます。
登録費用は無料です。

皆さんの会社や商店でも、この競争入札に参加されることを検討なさってみてはいかがでしょうか？

【↓詳しくはこちらへどうぞ】
http://www.11-4510.com

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>お客様の輪

2009-10-16T16:13:51+09:00

顧客拡大の一つに、ご紹介があります。
紹介は、確実に、契約に結びつきますので、嬉しいです。

契約中のお客様より、ご紹介していただく事もあります。
弊社の秘書電話・電話受付代行のサ−ビスに満足しての、ご紹介だと思います。

ご紹介いただいた方に感謝しつつ。。。
また、新規のお客様が、安心して、会社をお留守にできるように。
弊社のサ−ビスに満足していただけるように。

マニュアルにとらわれない自然な応対で。
お客様（会社）のイメ−ジを大切に考え、社員になりきり、
心をこめて、親切丁寧に応対。

「安心感」も仕事のうちです。
顧客満足度１００％を目指しております。

そして、上手に、秘書電話を利用してくれますように。
また、ご利用したことのない方にも、
秘書電話の便利さを、伝えられて、知ってもらえたら嬉しいです。

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<お知らせ・宣伝>>「二極化を生き抜く富裕層戦略とは」−10月23日(金)けいよくセミナー開催！

2009-10-10T21:00:59+09:00

２ヵ月に一度の「けいえいをよくする研究会セミナー」のお知らせです。今回の講師は、ハードリング代表取締役の岡漱一郎さんです！

岡さんは、富裕層をターゲットに絞った経営戦略コンサルタントして活躍中です。

商品の価値を第一優先とし、価格はその次という考えが富裕層の特徴ですが、価値ある商品・サービスを持っている会社はたくさんあるのに、その多くが売り先を誤っているのが現状です。

所得が二極化する中で、価値優先客と価格優先客、あなたはどちらと商売していきますか？今回はそう問いかける岡さんに、「値段を聞かない価値優先客」である富裕層向けの戦略のツボをお話しいただきます。

■講師紹介　株式会社ハードリング　代表取締役岡　漱一郎（おかそういちろう）氏
　1962年生まれ。岐阜県大垣市生まれ。47歳。ランチェスター経営（株）公認の社長塾長。1991年、実父と共に建設工事業を設立、経営に参画し、'96年には代表取締役に就任。'98年にリフォームコンサルタント事業を開始し、2001年にコンサルタント事業部を独立、分社化。愛知県名古屋市を地元として、2004年から本格的に富裕層戦略コンサルタント事業を開始、「富裕層戦略研究会」を立ち上げる。同時に「経営戦略ジム」の講師で全国（東京、名古屋、大阪、福岡など）を駆け回り、毎月１２０人以上の社長と会う。

■開催日：２００９年１０月２３日(金)18:00〜20:00
　(受付開始17:30)　※終了後に懇親会あり（有料）
■場所　：深見ビル地階　Ｂ会議室 (地図はこちら)
　(福岡市博多区博多駅前4丁目14番1号　深見ビル地階）
■料金：講演：１名３,０００円税込
懇親会：１名３,０００円税込(予定)
■定員：40名限定（定員になり次第締め切り）
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今回もふるってご参加ください！

ソムリエ　寺井　剛史 - サービスの第三段階

2009-10-08T00:41:28+09:00

　前回、「お客様の期待以上のサービス」には、マニュアルで出来ることと出来ないことがあると書き、そのうち、マニュアル化できるサービスをご紹介しました。そうです、サービスの第二段階です。
　今回は、マニュアル化できない場合を考えてみましょう。

　前回書いたように、お客様の誕生日にお花をプレゼントする。これはマニュアルでもできるサービスです。しかし、お客様が誕生日と言っていないのに、雰囲気などからお客様が誕生日だと察する。これは、マニュアルでは無理です。
　他にも、お客様がちらっと腕時計を見たことにすぐに気づき、「お急ぎですか？」と声をかける。これもマニュアルだけはできません。

　こういうお客様個人個人、そのお客様それぞれに対して行うサービスを、私は『相対的なサービス』と言い、『マニュアルサービス』に対して、『パートナーサービス』とか『パートナー接客』と呼んでいます。外国の方は、自分の奥様をパートナーと呼んだりしますよね。その感覚です。

　たとえば自分の旦那様が、甘い卵焼きが好きでないと分かっていれば、最初からそれを作りはしないですよね。男性の方も、自分の奥様の誕生日や結婚記念日を覚えておいてプレゼントするとか。奥様が家事で疲れていたら家事を手伝ってあげるとか・・・いやいやそんな旦那なんていないわよっと言う奥様方の声が聞こえてきそうですね・・・。
　では、夫婦になるもう少し前の事を考えてみましょう。男性の家に、自分の付き合いたての彼女か、彼女にしたいなあと思っている気になっている人が、遊びに来てくれました。
　「今日は楽しかった♪じゃ帰るね。」と、女性が言ったとき、「うん、バイバイ。」とコタツから手を振らないですよね。玄関まで送るとか、車まで送るとか、私なんて駅まで送ったり家まで送ったりするかもしれません（笑）。

　お客様の事をパートナーと同じように見ようというのは、そういうことなのです。誕生日を覚えておく、好き嫌いを覚えておく。ふとした仕草を観察して気付いてあげる、食事をしていただいたお客様の見送りを玄関先までする、雨の日に駐車場に入ってくるのが見えたら、カサをさして車まで行ってあげる・・・etc。

　すべて自分のパートナーになら行うことです・・・よね＾＾；　ちなみに、このパートナー接客は上に書いたように『相対的なサービス』なので、同じことをしても喜ぶお客様と嫌がるお客様がいらっしゃいます。したがって、マニュアル化はできません。サービスマンひとりひとりが、お客様ひとりひとりを観察し、そのお客様に合ったサービスをしなければならないのです。

この、お客様の期待を上回る『相対的なサービス』をサービスの第三段階としましょう。

サービスコンサルティングのご用命、その他サービスやワインに関するご相談は
【デリソムドットコム】

税理士　小野孝義 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>法人化のメリットとデメリット

2009-10-05T22:26:52+09:00

最近、お客様から会社をやめて個人事業に戻りたいという相談を受けることが増えてきたように感じます。

これは、業績や資金の関係もありますが、社長の考え方が変化してきている表れです。

それだけに個人事業でいくか又は法人化するかは「今後、会社をどうしていきたい」を長期的視野で検討する課題。その際には、お客作りの視点から捉えることははずせないですね。

そんなことで今回は、法人化のメリット・デメリットについてお伝えしようと思います。

それでは、はじまり〜はじまり〜。

【メリット】

１.対外的信用力が増す（但し企業を得意先とする場合に限る）
２.金融機関への信用力が増す（法人と個人が区別され財布が別になり業績が明確になる）
３.個人と区別して内部留保（貯蓄）が確保できる
４.人材募集が個人事業より集まりやすい
５.個人責任範囲が明確になりやすい
６.組織化をしやすい
７.事業承継がしやすい
８.繁忙期に合わせて決算期を自由に決めることができる
(会計事務所の繁忙期も少し考慮にいれてもらえると”うれしい”)

【デメリット】

１.設立には登記が必要になり、設立費用が３０万円前後かかる
２.社会保険（健康保険、厚生年金）に強制加入となり、コストは、給料（額面金額）の１５％近くかかり、負担が大きい
（最近は、社会保険事務所の調査が頻繁に入ってます）
３.維持費用、事務処理などの費用負担がかかる
４.会社のお金は個人のものではないので自由に使えない
　（自由に使うと後で利息つきで返済する羽目に…）

以上　税金分野を除いたメリットを挙げてみました。

その内容面からみると事業の拡大をはかり、組織的になっていくときには法人化のメリットは大きなものとなります。
特に、お客が法人相手の場合は、取引開始の信用面からみてメリットがあります。

逆に、個人事業に比べてコスト高になりますので、収益力で吸収できないと費用負担がきつくなります。

現在、税制面のメリットが２年前と比較するとあまりない場合があるため家族経営で事業拡大を意識しない場合は個人事業がおススメ。

次に税金分野から法人化のメリットとデメリットをみていきましょう。

【税金面のメリット】

１.消費税が２期間、免税（納税がない）場合がある
２.赤字（欠損）の繰越が7年間可能となる場合がある
３.家族への給与支払が届出なしに支給できる
４.生命保険を活かして目的に応じた内部留保（貯蓄）や節税をはかることができる
５.個人事業では事業所得になるが、法人化すると社長は給料取りとなり給与所得控除（給料の場合は、一定の経費が給料金額から控除できることを給与所得控除　と呼んでいる）が利用できる場合があり節税できる

【税金面のデメリット】

１.交際費が一部経費に認められない
２.資本金の額によっては市民税・県民税の均等割の負担が大きい
３.資本金の額によっては市民税や県民税の税率が変わる
４.社長の給料の一部が経費に認められない場合がある

以上、主要なものを挙げてみました。

法人化のメリット・デメリットいかがでしたか？

法人化はあくまで将来の夢を実現するための手段にすぎません。

夢やビジョンが先で法人化は後。
整理する順序もこの順番です。

法人化に関するお問い合わせは
小野孝義税理士事務所まで気軽にご相談ください！
E-mail：ono@onotax.jp

【↓小野孝義税理士事務所の詳細はこちらへどうぞ】
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建築プロデューサー　　森　賢一 - 建築家も選ぶ時代になりました。

2009-09-09T15:30:59+09:00

チョット宣伝させて下さい。♪((O(*・ω・*)O))♪ワクワク

日本建築倶楽部では１０月に福岡県久留米市と柳川市で

「家づくりセミナーと相談会」を行います。

講師には西日本工業大学教授で建築家の西岡弘氏を御招きし、私と二人で行います。

主題は、「建築家も選ぶ時代になりました。」で、西岡教授には「建築家の考える家づくりと設計とは？」をテーマにお話頂き、私は「建築家を選ぶ意味と、建築家とは？」についてお話したいと思います。

更に時間に余裕があれば「建築のシステムと施工の実体」について少し話したいと思っています。

福岡県南部あたりの方は、良かったらお出でになって下さい。無料です。

　　１０月１７日　１４:００〜（柳川駅東側）下百町公民館

　　１０月１８日　１４:００〜（柳川駅東側）下百町公民館

　　１０月２５日　１４:００〜（久留米市　）石橋文化会館

尚、柳川の場合は完成住宅見学会も会場そばでやっています。

お申込はホームページからどうぞ！

　　http://www.ja-club.com/form-seminar/form-seminar.html

　オマチシテマ〜ス！(≧∀≦*)ﾉ~

ソムリエ　寺井　剛史 - サービスの第二段階

2009-09-03T12:26:15+09:00

　さて前回は、「マニュアルサービスでお客様はお満足していただける」ということを書きました。では、それ以上の感情である「喜び」や「感動」を感じてもらうためにはどのようなサービスが必要か・・・・これは、以前にも書いたように、お客様の期待以上のサービスが必要です。そして、

「お客様の期待以上のサービス」は、マニュアルサービスで、出来ることと出来ないことがあります。

　例えば、お客様の誕生日にお花をプレゼントする。これはマニュアルでもできるサービスです。ほかにも、来店された時には雨が降っていなかったのに、帰るときには雨が降っていた場合に、傘をプレゼントする。とても良いサービスですよね！でも、これもマニュアル化できます。

　ただ、この段階のマニュアルサービスまで出来ている店はまだ多くはありません。なぜかというと、このマニュアルを作ることのできる店長、マネージャーが必要だからです。本部一括で造るチェーン店のマニュアルも素晴らしいものはありますが、根っからのサービスマンの感性はやはり現場で磨かれるのではないかと思います。

　この、お客様に期待を上回るレベルのマニュアルサービスができる段階をサービスの第二段階としましょう。

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ソムリエ　寺井　剛史 - サービスの第一段階

2009-08-25T20:58:49+09:00

　以前の記事に、現在の飲食店に対して、ほとんどのお客様は満足していると書きました（→参照）。お店側は、ある程度、お客様の期待通りの商品（モノ・サービス）を提供しているということになります。

　では、現在の状況はそんなにサービスが行き届いているのでしょうか。実は、現在のお店では、マニュアルサービスがキチンとこなされている事が多いのです。
　皆様も覚えがありませんか？
お店に入ると、活気のある声で、「いらっしゃいませ！！」
注文すると、「はい！喜んで！！」
会計をすると、「こちらのガムをどうぞ。」

　しかし、残念ながら活気ある声で「いらっしゃいませ」と言ってくれているスタッフたちは、お客様のほうを見向きもせず、壁やテーブル、手に持っている料理に向かって言っています。
　これは飲食業よりも小売業で、もっと見られます。ぜひ、スーパーやデパ地下に行って、「は〜い！いらっしゃい！らっしゃい！らっしゃい！」と掛け声をかけている人を見てみましょう。小売業全般で見られますが、「いらっしゃいませ」と言いながら、陳列や補充、整理整頓などの作業をしていて、どんなお客様が入店したか全く見ていません。
　「はい！喜んで！！」・・・本当に喜んでいるのでしょうか？？（笑）

　これらはすべてマニュアルサービスです。

数日あれば、いえ、声だけでいいなら、初日からでもできるサービスなのです。

　このマニュアルサービスのレベルが、近年、上がっています。なので、お客様が不満に思うことは少なくなっているのです。・・・とは言うものの、現在ではまだ、お客様の期待が『気持ちの良い声が出ていればOK』というレベルだともいえます。

　現在、マニュアルサービスのレベルの向上により、マニュアルサービスによってお客様に満足していただくことが可能です。しかし、皆様の想像のつく通り、マニュアルサービスではお客様の期待以上の商品を提供するのは、そう簡単ではありません。

お客様に満足してもらえるレベルのマニュアルサービスができる段階をサービスの第一段階としましょう。

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ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<お知らせ・宣伝>>「ユーザーを惹きつけるホームページ戦略のポイント」−８月２８日(金)けいよくセミナー開催。

2009-08-21T11:46:42+09:00

こんにちは。ラクパの園田です。８月も下旬になってからなんだか本格的な夏がやってきたようですね。皆様もどうか夏バテされぬようご自愛ください。

私のほうもお盆が入ったことで、すっかり大事なお知らせを忘れておりました…。そのお知らせとは、けいえいをよくする研究会セミナーのご案内のことです。

今回の講師は、地元福岡のホームページ制作会社、株式会社イットジャパン代表の吉富太郎さんです。実は私、イットジャパンさんが定期的に開催しているホームページセミナーに以前参加したことがあります。

少人数で行なわれるこのセミナーは、ただ単に講義を聞くだけのセミナーではなく、参加した人の現状のサイトを参加者も一緒になってチェックしながら、その改善点について吉富さんがその場でコンサルティングしていくという非常にユニークなスタイルでした。

しかもそのご指摘がものすごく的を射たもので、思わずその場でホームページのリニューアルを依頼したくなるほどでした(笑)。まったく事前打合せなしで参加者の方々と真剣勝負する様子をみていると、吉富さんがいかにホームページ制作に関しての戦略を考えておられるかが伝わってきます。
“ホームページを持っているけれど、そこからの問合せが少ない”とか“ネットでの売り上げをもっとあげたい”といったように、ホームページに関して具体的な悩みを持っておられる方は今回のセミナーは間違いなく参考になると思いますし、そうでない方もホームページを使った戦略の立て方が学べると思います。

ぜひご参加ください！

■講演タイトル
「ユーザーを惹きつけるホームページ戦略のポイント」
〜ホームページの反響が少ないと嘆く必要はありません。
　その理由や対処法を知ってしまえば、もう大丈夫！
　こんな時代だからこそ、ネットが最強の武器になる〜

吉富さんは、福岡および東京で数多くの費用対効果に優れたホームページを構築しておられます。

一般的な制作会社は作品感覚で制作するケースが大半ですが、同社の場合、ホームページを「店舗経営そのもの」と捉えていて、戦略策定から制作、運営に渡る全ての過程で、深く携わっておられます。

今回のセミナーでは、実体験から得られたノウハウをお話いただきますのでどうぞご期待ください！

■開催日：2009年8月28日(金)18:00〜20:00(受付開始17:30)
　　　　　※終了後に懇親会あり（有料）
■場所　：深見ビル地階　Ｂ会議室
　　　　　(福岡市博多区博多駅前4丁目14番1号深見ビル地階）
■料金　：講演　：１名３,０００円税込
懇親会：１名３,０００円税込(予定)
■定員　：40名限定（定員になり次第締め切り）
■問合せ：日本人事経営研究室株式会社
TEL092-433-5546　FAX092-433-5618

会場・申込みなどの詳細はこちらを！

以上。RAKUPAからのお知らせでした。

ソムリエ　寺井　剛史 - 今までのおさらい(顧客満足度とリピート率の関係）

2009-08-20T10:53:35+09:00

　さて永らく更新が、滞っていました。皆様、覚えて下さっているでしょうか。サービスコンサルタントの寺井です。内容も覚えて頂いていないかもしれないので、簡単に復習してみましょう。

満足とは、お客様の期待と同じものを提供したときにお客様が感じる感情です。しかし、

お客様に満足していただいてもリピート率は、１０％にも達しません。

　では、どうすれば、リピート率が上がるかというと、お客様の期待以上のものを提供しないといけません。この時にお客様が感じる感情は、「喜び」とか「感動」という感情になります。

　ただし、お客様の期待以上のものを提供するという手も、安売り合戦とか、おまけやプレゼントをどんどんつけるということではありません。商品力（モノもサービスも含まれます）で勝負するということです。もちろん、企業努力によって適正な利益の得られる安売りであれば問題ありませんが、私たちサービスマンが考えなければいけないものは、愛されるサービスでなければいけないということです（商品としてモノ・サービスが含まれますが、我々サービスマンとしてはモノよりもサービスを考えてみましょう）。

他店よりも高くても、この店、このサービスマンから買いたいと思っていただけるようなサービスが必要なのです。

　以上、今まで書いてきたことを一気におさらいしてみました。次回からは、お客様の期待以上のサービスというものは、安売り以外にどうすれば可能なのか、あらためて連載していきたいと思います。

サービスコンサルティングのご用命、その他サービスやワインに関するご相談は
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建築プロデューサー　　森　賢一 - 明日（１３日）は迎え盆です。

2009-08-12T08:58:42+09:00

明日（１３日）は迎え盆です。

お帰りになる御先祖様方を迎える門鐙や仏間の灯、そして何よりも十分に召しあがって頂くご馳走など整えてお待ち致しましょう。

盆の行事はインドで始まったそうですが、日本独特の進歩を遂げ、今や文化とも言える仏教行事となっています。

仏教徒でも無いのに寺に参り仏教行事に参加する・・・神道を奉ずる氏子でなくても御宮に参る・・・世界の民族が理解不能な考えと行動をする独特な文化を持つ日本人。

しかし、独特の文化故に優れた感性を持つ日本人。

日本人として生を受けた幸運を神様や仏様に感謝する盆にしたいものですね。

あなたに良いお盆でありますように・・・合掌　(-人-)

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

人事制度専門コンサルタント　　山元　浩二 - <<仕事に関係するブログ>>社員へ伝えるということの難しさ

2009-08-04T00:09:54+09:00

先日あるショッキングな出来事がありました。この出来事を通じて当社もまだまだお客様へのサービスの提供のあり方を工夫していかなければならない、と再認識させられました。

評価者（管理職）の方の研修を４年間お手伝いしている企業でのことです。仮にこの会社を『Ａ社』としておきましょう。

Ａ社では毎年、評価者研修（考課者訓練）を実施しながら管理職の方へ評価方法やポイント、評価後の部下との関わり方等の支援を　していました。

毎年毎年その研修には初めて研修に参加する新任評価者の方が　参加しています。今年はその研修が初めての方に「評価の目的は　何ですか？」という質問をしたのです。

その結果、なんと８０％の方が間違った認識を持っているという事実がわかりました。

【初めて評価者研修に入った新任の評価者の方へ人事制度本来の目的が伝わっていなかった】ということです。

いいかえれば、【研修に参加してない人の８０％が間違って評価制度の目的を認識している】ということになります。

どういうことかというと
　　　　　　　　　　　　　　　手段　　　　　　　　　目的
（１）【誤った考え方】　　　評価　　　　賃金決定、賃金格差

（２）【正しい考え方】　　　評価　　　　人材育成、会社目標達成

実に新任評価者の８０％の方が（１）と答えたのです。

Ａ社は社員数が多いため通常のお手伝い先のように毎月お伺いしながら評価のフォローを十分お手伝いできているという状況ではありませんでした。

私どもでは人事制度の設計よりも運用に重点を置き、評価決定の場に評価者や経営者の方と一緒になって調整を行ったり、フィードバック面談に同席したりしながら人事制度の定着を現場に入って直接支援していきます。

しかし、Ａ社の場合、規模や予算の問題もあってそこまで細やかな支援ができていなかったのです。

この【誤った考え方】　　評価⇒賃金決定、賃金格差　という認識のまま社員が評価に取り組んでしまうと、当然本来の成果、『成長と業績』には結びつきにくくなってしまいます。

特にこの点に重点を置きながら最近ではできるだけ社員全員に人事制度、評価の目的を伝える場を設け、その考え方の浸透を図るようにしています。

もちろんこれは、人事制度に限ったことではなく経営者の意思や方針を浸透させ、本当に理解してもらうことがいかに難しいか、痛感させられたできごとでした。

みなさんの会社ではいかがですか？

建築プロデューサー　　森　賢一 - 夏越祭での「住宅・建築展」終わりましたー！

2009-07-28T17:20:42+09:00

イヤーマイッタ！　(￣▽￣;)

お解りですね！　アメ・あめ・雨　ダッタのですよね。ヽ｀、ヽ｀(+ω+ )ヽ｀、ヽ｀

でも土曜日は何とか昼間はもったので、各店舗とも営業準備をしました。

４時からの営業なのに３時半頃には、もうある程度の人出が・・・

５時頃ともなると、りっぱなお祭りの参道の様子になったのです。

８時チョット前に突然ドシャ降り。床は参道なので水が流れてるのに店内は雨宿りの人で一杯となりました。

通り雨だったようで、短時間で雨は上がりましたが、１０時迄の営業予定なのに隣の店は片付け始めてしまいました。

聞けば「全部売切れた！」とのこと。

他にもさっさと片付ける店が出る始末。

僕の展示場も、一人の会員の作品が水に濡れる被害にあって、「困ったなぁー」と思いつつ、とり合えず雑巾で拭いて又、掛けておきました。ヾ(･ω･`;)ﾉぁゎゎ

日曜日。昨夜の強い雨の為、養生はしておいてたものの昨日の作品が又、濡れていました。

もう紙がめくれてしまっています。（ノд｀＠）ｱｲﾀｰ

とり合えず又拭いて営業をしました。

筥崎宮の夏越祭、アナタはご存じでしたか？

出店は全て企業と団体。ですから売っている物は全て格安！

Ｔシャツ　２００円、焼酎水割　２００円〜３００円、焼きそば　３００円などなど。

お参りの数は、通常だと7万〜10万人。それが雨にタタラレタ今年は２〜３万人？

それでも一般の人に、本物の住宅や建築は興味津々のようで、アレッ？と展示場に入って来ては５分〜１０分くらいジーッとパネルに見入っています。

「いかがですか？」（｡≧▽≦）ゝ

「スゴイですネー」(´∀｀;)

「あなたも家を建てられる時は、こんな家を建てて下さいよ」(≧▽≦)ノ

「そうできたら良いのですデドネーッ」(＾-＾；)

イエ、夢を見て頂けたらそれで良いんですよ！＼(o￣▽￣o)／

日曜日は９時頃まではドシャ降りで、１３時頃から雨は止みましたが、いつ又泣き出すか解らない雲行きの中で２０時近くまで持ちました。

そんな天気の中でもお参りがある筥崎宮は大したものだ！と一人感心している僕でした。

今回の収穫！

社会一般の人々が大勢興味を示してくれたお陰で、来年からも参加しよう！との気持ちが湧いたことデス。

本物の建築（住宅）を一人でも多くの人に知ってもらう為に、今後も頑張って行きま〜す！

来年はアナタも是非見に来て下さ〜い　ヽ(*´∀`*)ﾉ.+:｡☆･ﾟ:*:ﾟ

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - 日本建築倶楽部と７人の建築家展

2009-07-23T09:44:39+09:00

イヤー！　タマラン。　一銭にもならない？用事ばかりで連日頭が回りません。ついでに首も回りません。

今週末の２５日と２６日に、日本建築倶楽部「初」となる「建築展」の準備の真っ最中なんです。

展示するのは「住宅」を始めとして「診療所」「福祉介護施設」、そして「オフィス」とリフォームの「店舗」です。

場所は福岡市で歴史に名高い筥崎宮。

　お宮？

そうです！　お宮です。

九月の放生会大祭に先立つ７月に普通の祭りとは一味違う、暑気払のお祭りで夏越（ナゴシ）祭と言います。

１５年程前に始まったようで、人出は２日間で７万人程だそうです。この祭りは他の祭りとはちょっと変わっていて、所謂夜店がありません。その代りにチャリティーバザールがあり、野点があり、コンサートがあります。なのに「祭り」ですから主力時間は夕方〜夜なんです。

　どうです！　？？？な祭りでしょっ？

この２日間、誘われて初めて出店することになり、会員に協力を求めて「建築展」と「家づくり相談会」を行なうことにしました。

２日間のみの仮設店舗と展示設備の準備は大変です。

ドナタカお手伝い下さいませんか？　(人ゝω・）

そして福岡近郊の方は是非見学にお出で下さい！

　２５･２６日　夕方〜　　筥崎宮ですよ！

エッ？　コンサートダレ？

知りません。　ボク観に行けません！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>弊社のＨＰ改革

2009-07-06T17:17:38+09:00

ＨＰを手直ししたいと検討中。

何かを探すときに、、、、
インタ−ネットで。
店舗に出向く。
本、雑誌を見て。等々あります。

お客様のコメントの中に
『・・・・インターネットで探すときは、目的にたどり着くことを重要視するし、
　手に入れたいものを探したいし、調べるときは内容の確実なサイトを探す。
　目的のものに達するように検索しますが、時間ばかり要します。・・・・』

こんなことを踏まえて、、、手直しをしたい。
一人でも多くの会社様の目に止まり、お問い合わせいただけるような、ＨＰを。

そして『この秘書電話の会社にお願いしたい』
『この秘書電話の会社に頼んだら大丈夫』という安心感を
少しでも伝えられるＨＰにしたい。

余談ですが、、、私が応対した方のコメントです。
『・・・・お電話またはファックスで注文ができてよかった・・・・』
このような声を聞くと、秘書電話もまだ需要があるかなぁ。と思う。

最近は、メ-ルでの注文・お申し込みが多いようですが、中には苦手な方もおります。
私もそのうちの一人です。
ネット上ですと、登録など面倒な手続きが多く、、、止めちゃいます。

検索する為には、ＨＰは不可欠ですが、注文＆申し込み等は、
電話という方もまだまだ多いように思います。
私は電話派。
電話のほうが、手早く終わるし、聞きたい事も知りたい事も、その場で解決します。

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>会話にも時代はあるの？

2009-06-16T15:59:02+09:00

秘書電話の仕事をしていて、ときどき感じること。

活舌が悪く、口の中でモゴモゴと言っている。　
いったい、何を言いたいの？？

今は、メ−ル時代なので。。。。
あまり会話をすることがないからなのかな？！
コミュニケ−ションはメ−ルのみだから。

会話の組み立て方も悪く、、、何を伝えたいの？
多少、会話の組み立て方が悪くても、伝えたいことが、わかるのに、
なぜか、チンプンカンプン。
たとえメ−ルばかりでも、伝えたいことを組み立てる必要はあるのに。

お仕事の電話は、お友達とのお喋りじゃないのだから、
相手に伝わるようにスマ−トな話術を。

「全体」「目的」「予告」「結論」「結果」
と、相手にとって必要な情報から。

年齢の違いなのかぁ？と思ってしまうことも。
今は、伝える手段として、携帯・メ−ル。
以前は、、、固定電話にお手紙（文通）
そして、パソコンではなく手書き。

使うツ−ルが違っても、
日本語の言葉の美しさ、表現の豊かさ、を大事にしてほしい。と思います。

私も、まだまだ、修行中。

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<お知らせ・宣伝>>西日本新聞に掲載されました♪

2009-06-09T08:57:03+09:00

本日６月９日付けの西日本新聞９面経済面で、今度開催するセミナーの告知を掲載していただきました。

↓クリックで拡大

集客効果も期待できますが、こうして西日本新聞さんや他のメディアに何度も「けいえいをよくする研究会」のことが掲載されることで、けいよくのイメージが良くなることが一番ですね。

申し遅れましたが、私は、福岡で活躍されているコンサルタント、士業の方々と一緒に「けいえいをよくする研究会（通称けいよく会）」というのを運営しています。（カシコネットのエディターにもなっておられる方が多いですが）。

けいよく会では、２ヵ月に一度、中小企業の経営者向けにセミナーを開催しています。次回６月２６日(金)開催の「普通の人が自分ブランドを確立し、成功する方法とは」のセミナーの詳細はこちら。ぜひご参加ください。

ところで、あなたの会社の顧客づくりはうまくいってますか？
ニュースレターを使った顧客作りをお教えします。→詳細はこちら。

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<ビジネス>>第15回　顧客づくりに役立つ「ニュースレター」ってご存知ですか？

2009-06-05T22:53:50+09:00

ニュースレター作成支援家と名乗っているわりには、ニュースレターのことにあまり触れておりませんでした…。まずは「ニュースレターって何？」というところからお話していきますね。

ニュースレターとは「会社やお店がお客様向けに発行する手作り新聞」と思ってください。ただしニュースレターが通常のチラシとはっきり異なる点がいくつかあります。

(1)基本的に売り込みはしない。

(2)セールス的な要素ははぶき、経営者の方の仕事に対する想いや、家族ネタなど、かなりプライベート寄りの内容を書く。

(3)月一回程度のサイクルで定期的に発行する。

(4)目的は「顧客との関係性（絆）作り。一時的な売り上げではない。

などが主な特徴です。

ニュースレターの仕事をやっていてよく間違われることの１つに”それって、フリーペーパーみたいなものですか？“というのがあります。

フリーペーパーというのは“広告料で運営される無料の新聞や雑誌”です。ニュースレターと違って、１つのフリーペーパーには多くのお店や会社の情報が載っていて、しかもその内容はお店の「宣伝」です。

ちなみに、福岡は日本の中でも有数のフリーペーパー激戦区。そのなかでいかに自分のお店や会社にお客様を呼び込むか。相当の体力・資金力が必要になってくるのは明らかですよね。

一方、ニュースレターは、会社やお店がそこのお客様向けに無料発行するもので、どちらかといえば新規客よりは既存客に配られるのがほとんどです。

そこに載せる内容もセールス的なことは書かずに、会社やお店のスタッフのことが中心。店主の人柄や、お店の日常、お客様の声などを綴っていきます。

それによってニュースレターを読んだお客様があなたの会社やお店の隠れた一面を知り、親近感を持つようになります。「あなたとお店のファンをつくる！」。ここがポイントなのです。（次回へ続く）

ニュースレターの無料サンプル版配布中！こちらからどうぞ。

リスクコンサルタント川原光貴 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>企業のリスクマネジメントについて

2009-06-05T09:01:04+09:00

今回は企業のリスクマネジメントについてワンポイントアドバイスです。

環境の変化による予測不能な自然災害（集中豪雨・ゲリラ台風・地震etc）や企業責任（法令etc）の厳格化による新たなリスクの出現など、多種多様・複雑多岐なリスクが企業を取り巻く時代となってきました。

そこで安定的に事業活動を継続させる為に、リスクを的確に把握し無害化する『企業リスクマネジメント』の実践が必要不可欠となってきています。

企業リスクマネジメントとは、要約すると以下のとおりです。

・目的→企業を支える「資産・活動・稼働力」の保護
・目標→最低の費用で不利益を軽減または除去すること

※最低の費用でという点が非常に重要です。

リスクマネジメントは以下のステップで実践していきます。

【ステップ１：方針の確立】
経営トップの考えや経営方針を反映させ、責任の所在などについて決定します。

【ステップ２：リスクの発見】
７つの分野と５つの損失形態に分類します。
《事故災害・法務（訴訟）・財務・労務・政治・経済・社会》
《財産、売上、人的、企業イメージ損失・賠償責任の負担》

【ステップ３：リスク算定】
発見されたリスクについて、その影響の大きさと発生確率の両面から算定をします。
『リスクの大きさ＝発生確率×発生の際の影響の大きさ』

【ステップ４：リスク評価】
リスク対策に優先順位を付け、重要なリスクとそうでないリスクを選別します。

【ステップ５：リスク対策】
以下の手法を用いてリスクへの対策を行います。
《リスクコントロール》
・回避（リスク発生源との断絶）
・低減（損失発生の抑制（予防）および拡大防止（防護））
《リスクファイナンシング》
・移転（損害保険の利用等）
・保有（準備金の内部取りくずし等）

以上、概要を説明しただけでは非常に分かりづらいものだと思われます。
また、リスク対策をきっちり行うとなると各分野の専門家のアドバイスが必要となるでしょう。
しかし、事業の成長と継続の為には早い段階からのリスクマネジメントスキームの確立が不可欠なのではないでしょうか。

建築プロデューサー　　森　賢一 - 注文？？？住宅

2009-05-28T10:59:42+09:00

不動産業界で「建ててから売る」、本当の意味での建売住宅は少数派となり、「売れてから作る」注文建売住宅に主力が移っているようですナ。(＾-＾；)

注文住宅？・・・そう言えば、大手ハウスメーカーの注文？住宅や、地元の小さな不動産屋さんの注文？住宅には、いずれも「注文」住宅と謳っているのに値段が決まっているようですナ。

不思議な気がしませんか？ｩ─σ(･´ω･｀*)─ﾝ…

自由設計！と謳ってるくせに価格が決まってる。コンナ、デタラメな話はないでしょっ？

ガッ、ガ・・・ガ・・・現実には「自由設計」の意味を問う消費者は少ないそうです。ましてや誇大広告ダ！ナンテ考えるのは私だけのようですナ。（￣ー￣?）.....??ｱﾚ??

自由設計。大手プレハブメーカー等の場合には間取のプランがたくさん有って自由に選べる。間取の修正も自由。壁紙や床材の選定も自由。

小さな不動産屋さんの場合は、間取をアドバイスに従って自由？に、壁紙も自分で選べるし床材の色も自分で選べます。

りっぱな自由設計じゃあないですか。　ナ〜ンテ声が聞こえて来そうですね。

でも、これだけはハッキリ言えますナ。ヾ(｡｀Д´｡)ﾉ彡

アナタの家は違うでしょうが、巷の住宅には完成した時点で注文した金額に見合う価値の認められない物が、いかに多いことか。

カッ、カッ、カッ、カ・・・笑ゥせぇるすまんが立去って行くようですゾ。

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - 家の基礎（その2・ベタ基礎）

2009-05-25T16:39:15+09:00

ベタ基礎と言う呼び方をご存知ですね。住宅に特有の呼び方です。でも、巷では、その定義がバラバラのようで、然も仕様がデタラメのようです。(ﾉ_-;)ﾊｱ…

最も多いのが布基礎で囲まれた土の部分に捨コンを打ったもの。デモ、これは厚みがあれば防湿効果は期待できますが、耐力はありません。

次に１０ｍｍ筋をタテヨコ３０ｃｍ程に組んで１０ｃｍ以上の厚みのコンクリートを打ったもの。そして布ベースがありません。

前者に比べたら少し優れています？(@・Д・＠）?

でも、「基礎」と言う以上は構造上の問題があるのでは？と思いませんか？

アルノデス。

この住宅の場合の地盤状況は前にお話ししました。そして打ちたくない杭を打ったことを前回お話ししました。

デ・・・、杭を打たない為の基礎を設計して杭を打ちました。

不経済な・・・と思われるでしょうがチャンと理由があります。

使った杭はＲＣ造以外の住宅の場合と同じ鉄パイプ（前回の写真）の杭です。この杭に鉛直力以外の力を負担させることは不可能で、いわば、地盤改良の延長のようなものなのです。詳しく話すと技術的な話になるので省きます。

サテ、写真の配筋を見て驚かれませんか？

こんな基礎配筋を見たことナイでしょう？

底盤の厚みは２５ｃｍ、配筋はＤ‐１０ピッチ２０ｃｍの上下ダブルです。布にあたるものは梁で、幅３０ｃｍ高さ７０ｃｍ。主筋はＤ１９が４本です。

一般のベタ基礎とは似ても似つかないものですね。ｗ(￣△￣;)ｗ

デハ・・・、この基礎の費用をお教えします。

前回と同じく、元請経費を含まない直接工事費ですからお間違いなく！

1．砂利地業費（底盤の下に転圧仕上層厚１０ｃｍ以上の砂利地業層があります。）

１式１５６，０００円

2．捨コンクリート（底盤の下、砂利地業との間に厚５ｃｍのコンクリートがあります。）

１式１４８，０００円

3．コンクリート（強度２４N・・・一般住宅で使われているものの３割増）

　　生コン、打設費共１式１，０００，０００円

4．鉄筋（ＪＩＳ規格品　Ｄ１０　Ｄ１３　Ｄ１９）

　　材料、加工、組立共１式　　６２１，０００円

5．型枠費（外部に面する化粧型枠を含みます）

1式５３４，０００円

合　計２，４５９，０００円

　建物延床面積の単位面積当たり金額は　１３，２７２円／�

意味がお解りになるでしょうか？普通の住宅の基礎は、こんなに費用を掛けたものはありません・・・？

読者がビックリされるお話を1つ・・・(｡-∀-) ﾆﾋ♪

アナタがお解りにならないのは当たり前です。ナンセ小さな業者さんではアナタと大した違いのない人達が大部分ですから・・・。

今回は、写真を見ながら建築地の地盤が悪いとコンナ基礎が必要になるのだ！と言うコトが勉強にナッタことで、納得して下さい。

次回はオモロイハナシにしよ〜っと！♪〜(*´∀｀*)〜〜(*´∀｀*)〜♪ﾗﾗﾗ〜

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<お知らせ・宣伝>>「普通の人が自分ブランドを確立し成功する方法とは？」−6月26日(金)けいよくセミナー開催！

2009-05-20T11:43:22+09:00

２ヶ月に一度の「けいえいをよくする研究会」セミナーのお知らせです。

■講演タイトル
「普通の人が自分ブランドを確立し成功する方法とは？」
〜百数十社のロゴを作ってきたなかで見えてきた「人とブランドとの関係」〜

けいえいをよくする研究会セミナー第21弾は、
デザイングレイス代表の根本和幸氏の登場です。

根本さんは小さな会社向けに儲かるデザイン広告戦略を
得意とし、なかでもロゴマークのデザイン制作において
その実績数は福岡でもトップクラスです。

今回の講演では

「会社員も自営業者もなぜ今自分ブランドが必要なのか？」
「そもそもブランドとは何？」
「一貫性のあるブランド物語を作るには？」
「ブランド力と応援力の密接な関係」
「小さな会社のブランド事例」
「自分のポジショニング」
「知識を行動に変える劇的な方法」
「自分ブランドマップの作り方」

などについてお話しいただく予定です。

日時、会場などの詳細はこちらを！

以上。RAKUPAからのお知らせでした。

建築プロデューサー　　森　賢一 - 家の基礎

2009-05-11T11:58:09+09:00

前回のコラムで実際の費用公開は出来ません！・・・といいましたが、2ヶ月程前のメルマガで「公開します！」と言い切った事が心を悩ませました。

ソコデ！　チョット頭を捻って読者の皆様の役に立つよう、技術的な説明と、その費用を部分的に公開します・・・デス。

第1回目は基礎地業

基礎地業とは基礎下の杭基礎のことです。

この建物（見学会案内の建物）には杭基礎を導入しています。

あまりにも地盤が悪かったので本当は杭地業は考えず、直基礎にしたかったのですが、前面道路が幹線道路であり、交通量もさることながら、大型車の通行も考え、振動対策としての杭地業選定なのです。

ナゼ迷ったの？　ｩ─σ(･´ω･｀*)─ﾝ…

それは地中３０ｍ程迄はヘドロに気が利いた程のズブズブの地層であり、地面状況の変化に伴なって地盤が動くことが容易に考えられるからです。

ドウユウコト？　(@・д・@）??

地面が沈下したり、浮き上がったりする・・・トユウコト。少しずつだけど。

ソレデ杭が打てなかったノ？　（´〜｀)

そう言うことです。杭で建物を支えると建物は動かないので地盤が下って玄関前のポーチが割れて、水平だった所が段差になったり様々な影響があるのです。

デモ杭を打つことにしたのデショ？　（＾ー＾；）

そうです。地面の変動と、前面道路の車の振動が生活に及ぼす影響を計りに架けたのです。

地面の変動は何年〜何拾年をかけて徐々に動きますが、車の振動は毎日のことです。

テナ訳で、

地中１２ｍ前後に２ｍ前後の少し硬い石と土のアイノコの層がありますので、そこ迄杭を入れて１本当り５トンの支持力を負担させることにしました。

杭は鉄パイプで先端に羽根のあるもので、国交省が認定した品物と工法を使って１本１本の支持力を確かめます。

全部で１２ｍのものが２６本です。

サア！最後にアナタが最も気になる値段は？　（＞▽＜）ﾉ

重機（クローラクレーン）の回送費、杭材料費、溶接費、建込打込費、データ取得報告書作成費まで杭工事一式。

格安？の税込　１３０万円デース！　ヾ(≧∇≦*)/

１本当り　５万円。　ｍ当り　４,１６７円。

但し、元請経費は除いていま〜す。

参考になりました？　覚えておくと何らかの役に立ちますよ！

次回は基礎デス。

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

建築プロデューサー　　森　賢一 - バリアフリー・エコ住宅の基礎から完成までを公開します。

2009-04-27T09:54:06+09:00

実は２ヶ月程前のメルマガで、家の建築費用（価格）はどうやって決まるのか・・・を実際の案件を例に公開します。・・・

と予告したのですが、実物の本当の詳細費用はプライバシイに重大な影響があり、公開できません。

替りに、という訳ではありませんが予告の家を杭事業（基礎）の段階から完成まで順追ってその全てを公開します。

家づくりを考えているアナタ！既に家づくりに取掛かっている方も建築家住宅のデザイン・技術・性能を学んで、あなたの家づくりに役立てて下さい。

途中から見学の方には、それ迄の工事の様子を写真と説明図で紹介します。

メールアドレスとお名前の登録だけで折々の見学・説明会の案内を致しますよ。

本当の設計とは？　　技術てナ〜ニ？　　技能？　　施工？

性能って？　　バリアフリーって？

あなたの知らないヘーッ！　がいっぱい。　目からウロコかも・・・。

お申込はコチラ　

http://www.ja-club.com/form-kengaku/form-kengaku.html

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

人事制度専門コンサルタント　　山元　浩二 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>経営計画書作成について

2009-04-07T23:28:43+09:00

弊社は人事制度専門のコンサルティング会社として人事制度づくりと定着のお手伝いをしているのですが、ここ最近の傾向として、経営計画書作成のお手伝いをするケースが増えています。

私の周りでも経営計画書作りに取り組む方も多くなってきたように感じます。そこで、今日は経営計画書について考えてみたいと思います。

まず、経営計画書の直接的な目的について考えてみたいと思います。
それは、次のようなものではないでしょうか。

（１）社長自身が将来のビジョン、目標を明確にすることで、
　　　達成の意思を固める

（２）社員に対して会社の方向性ややるべきことを明確にし、
　　　意思統一を図る

この２つを目的にしながら、もちろん、最終的には業績向上、企業発展につなげていくことが最終的なゴールとなります。

特に（２）の部分については重要です。
経営計画書（または、ビジョンや方針、戦略）がなく経営を続けるということは、行き先が示されないまま社員に船を操縦しろと言っているようなもの。

業績目標が達成できたとしてもそれはたまたまで、継続性のあるものではないでしょう・・・特に今の時代は。

船に例えると、

　�．業績＝運行距離
　�．理念やビジョン＝目的地
　�．戦略や計画＝運行経路

となるでしょう。

�の目標だけはあるけど、�も�も社員には示されていないという会社はよくあります。

そういう会社は、距離は予定通り走ったけれど違う航路を通って意図しない場所にたどり着いてしまったということにもなりかねません。

そんな経営計画書の必要性（重要性）が理解されたのか、単にまわりの経営者が作成しているので「ウチもとりあえずつくっておこう」ということなのかは解りませんが、このところ経営計画書作りにとりかかる、あるいは既に作成している、という企業が確実に増えてきています。

しかし、経営計画書を作成した企業の一番の問題点は正に

　【絵に描いたモチ】

状態となってしまっているところではないでしょうか。
みなさんの会社はいかがですか？

私の知っている会社でも昔から経営計画書は毎年リーダーも一緒になって作成している。でも、現場の仕事には全くつながっていない。というところが多くありました。こうなってしまっては、つくった経営者は逆にストレスになっていまいますよね。

こうなってしまう原因は経営計画書は現場の仕事に結び付けていく仕組みがないからに他なりません。そんな会社の経営計画書を見てみると、やはり仕事に生かせていないだけの理由があります。

それは、
　Ａ．経営計画書の中身が仕事に対する考え方や姿勢になっている
　　　パターン
　Ｂ．戦略までしか作成していないパターン

この２つが実践できていない理由です。

Ａのパターンの具体的事例は、「我が社はお客様を一番に考えます」「お客様のクレームを最優先にします」等々の立派な言葉（姿勢）が中心になっています。でも、仕事のどういう場面でどんなことをやることなのかが明確にされていません。

これを見ても当然社員は具体的にどうやって仕事に活かしていくのかはわかりません。しかし、このパターンは経営計画書を作り始めて間もない会社に非常に多いパターンです。

Ｂのパターンの具体例は「強い商品分野に特化する」「オンリーワン商品を生み出す」等の方向性、戦略までしか明記されていない。これでは、その戦略を実現するために具体的には何をするのかがわかりません。

みなさんの会社の経営計画書はいかがですか？是非一度チェックしてみてください。また、経営計画書がまだない場合は先に挙げた（１）社長の決断をするためにも早速経営計画書づくりに取り組んでみてください。

【↓日本人事経営研究室株式会社の詳細はこちらへどうぞ】
http://jinjiseido.com/

職業紹介士　　安部　晃之輔 - <<お得な情報>>派遣社員を直接雇用して下さい！

2009-03-30T19:11:40+09:00

さて、前回に引き続き、今回も「助成金」の話です。

いわゆる『2009年問題』に対応すべく、政府が創設したのが
派遣労働者雇用安定化特別奨励金です。

実はこの奨励金は今年の2月からスタートし、
平成24年3月末日までという期間限定の措置なのです。

しかし、前回も書いたとおり、こういった政府の取組みを
知らない事業主の方がほとんどなのが現状です。

「だって派遣会社がそんなことを案内してこないじゃないか」

確かに。
我々ですらこの手の情報は、ハローワークや労働局に足を運ぶか、
マメに厚生労働省などのサイトをチェックしないと知り得ることが
出来ないのです。

…ですので、派遣会社の営業さんを怒鳴らないで下さい。

さて肝心な奨励金の中身ですが、
支給要件を大まかに書くと…

・雇用保険の適用事業主であること
・派遣労働者をすでに6ヵ月以上受け入れていること
・派遣期間がまだ残っており、今後最低でも6ヵ月以上は
雇い入れる予定があること
・派遣労働者を直接雇用するために、他の正社員などを
解雇してないこと

…などがあります。

支給額は…

・期間の定めがない労働契約で雇用する！場合
【大企業】合計50万円（※2年6ヵ月経過後までの支給総額）
【中小企業】合計100万円（※2年6ヵ月経過後までの支給総額）

・6ヵ月更新の労働契約で雇用する！場合
【大企業】合計25万円（※2年6ヵ月経過後までの支給総額）
【中小企業】合計50万円（※2年6ヵ月経過後までの支給総額）

本来、派遣という仕組みは「いずれ直接雇用する」という
目的が大前提のモノだったのですが、いつの間にか今の世の中を
騒がせるような「悪しき仕組み」扱いになってしまいました…。

ここで、本来の意義に立ち返り、
派遣という仕組みで、労働者の適正や価値をしっかりと見極め、
即戦力あるいは未来を担う人材開発の一環として
ご自分の事業に雇い入れてみてはいかがでしょうか？

もちろん、派遣という仕組みの間は
労働者からも会社の資質や品格を見定められているという
感覚もお忘れなく…。

奨励金の詳しい内容はお近くのハローワークなどに
ご相談に行かれてみて下さい。

「役所系は苦手」という方は、
まず、弊社にご相談いただいても問題ありませんよ（笑）
相談料などいただきませんから、ご安心を！

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>応対のいろいろ

2009-03-18T10:47:24+09:00

秘書電話、電話受付代行の中には、受注が主体の会社様もあります。

弊社では、
多業種・多種類の、商品を受け付けております。
乾物卸業の会社様へ、、、お店からのご注文
コスメを取り扱っている会社様へ、、、個人・販売店の方からの注文
靴等の雑貨の会社様へ、、、販売店様からの注文
エステの予約
仕出し屋さんへの注文
ホメオパシ−を扱っている会社様へ、、、個人・法人のからの注文
通信教育の資料請求　
等々。

先様からは「このように応対してください」という
マニュアルや指示が無い事がほとんどです。
商品について、簡単な質問などは、お答えできるように、
お客様に作成していただく場合もありますが、日々の応対の中から、
マニュアルのようなものは、出来上がってゆきます。

その会社様に合った応対。
架けていらっしゃるお客様に合わせた応対。
また、会社様ごとに頭のスイッチを切り換えて、
何をお聞きするか、ポイントを瞬時に判断しての応対。

会社様に合わせての、口調、雰囲気の応対は、
思ったより大変です。

幸い、弊社では、
ベテランスタッフが、長年の経験を生かして、又、創意工夫して、
スム−ズな応対をして、手本となってくれています。
それを見て、習い、慣れろ、で全員が同じ応対をするよう心がけております。

そんなベテランさんでも、、、初めて受ける会社様の時は、
「緊張しちゃいます！」とのコメント。

経営コンサルタント　山内　修 - 集客の極意（2つのマーケティング手法）

2009-03-17T22:27:51+09:00

　お久しぶりです。

山内　修です。

今日は、ずばり「マーケティング」についてのお話です。

きっと役に立つと思いますので、しっかりお読み下さい。

今回は、店舗を中心に書かせて頂いておりますが、店舗以外の

方は「企業」に置き換えていただければ結構かと思います。

「スイッチングコスト」と「ライフタイムバリュー」について

■「スイッチングコスト」とは、ある商品、サービス、店舗を

利用している顧客が、同様の別の商品やサービス、店舗に

乗り換えたりするためにかかる総体的なコストのことです。

例えば、ある理容室や美容室を利用している顧客が、別の理容室や
美容室に行く場合、果たして自分の気に入った髪形にしてくれるか
あるいはゆっくりくつろげるか等、心理的な抵抗は以外に大きい
ものです。

レストランの場合は、どうでしょうか？　味は？サービスは？
そして、雰囲気はどうか？

一般的に、それぞれの顧客にとっては「行きつけの店舗があるものです。
家電店は○○電器、薬は□□薬品、洋服は△△△、コーヒーショップ
は、居酒屋は、ガソリンスタンドは、
（場合によっては、数店舗を比較している方もいるかも知れません。）

◆この場合、顧客にとっては「一つの要因」だけでその店舗を利用する
動機になっていない場合が多いようです。店舗にとっては、現在利用
していただいている顧客に対して、別の店舗に移られるスイッチング
コストをいろんな角度から高めておくことが必要です。

⇒「顧客満足」や「顧客ロイヤリティー」を高めておく。

◆一方、自店をまだ利用していない人に対しては、自店に対する
スイッチングコストを出来るだけ低くすることが、効果的な
マーケティング戦略になります。

そして、さらに「行きつけ」になるには、１回の購入や来店では、
まだ不十分で、少なくとも３回以上の来店が必要でしょう。

経営者は自店のことは良くわかっているので、１回で十分わかって
頂けると思いますが、ほんとうに自店の良さをわかって頂くには、
最低３回の来店が必要だと言われております。

その為に、何を１回目に行い、さらに２回目、３回目の来店へ向けての
「仕組み」をしっかり構築しておくことも必要です。

■スイッチングコストに対して、参考になる考え方があります。
それは、「ライフタイムバリュー」（Life Time Value）
＝「顧客生涯価値」　という考え方です。

これは、ある顧客が生涯にわたって、ある企業にもたらす利益
（または粗利）の総額のことです。

経営で利益性を上げる方法は、いろいろな手法がありますが、
スイッチングコストを掛けて獲得した顧客を、確実に保持して、
繰り返し販売し、関連商品の販売や、口コミ紹介を得られると
その効果は絶大です。

例えば、単価が小さい商品を例にとってみましょう。
私の事務所の近くには、多くの会社があり、お昼時になると多くの
お弁当屋様が販売に来られます。単価は４００円前後が多いようです。

しかし、これが１ヶ月になると8,000円になります。さらに、1年に
なりますと、96,000円です。10年ですと、960,000円に、20年ですと
1,920,000円になります。（週休2日で計算）

192万円です！

たかが、400円のお弁当ですが、積もり積もって20年で、一人
当たり192万円の売上が確保できます。

例えば、このお客様を、1万人自社の会員にして顧客にすると、
1年間の売上は、

9億6,000万円になります。
（年間96,000円×10,000人）

◆事例をご紹介しましょう。
実は、マクドナルドは、既に1000万人以上の会員を獲得して
いるのは、ご存知ですか？

そして、彼らはいつでもその会員にアクセスが出来るように
なっています。しかも、本人のポケットに直接アクセスできます。

マクドナルドが、外食産業で「一人勝ち」しているのは、
いろんな理由があると思いますが、実はこのように「お客様創り」
を何年も前から、コツコツと実施してきたのです。

そして、現在では1000万人以上の会員を獲得して、年商は

　4,941億です。

あなたの会社では、このような「お客様創り」をされていますか？

2007年12月期通期連結決算発表。当期純利益対前年比約5倍。
2007年全店売上高年間レコードを更新（4,941億4,900万円）
（マクドナルドのHPより）
　　

マクドナルドの現在の社長は、以前はアップルにいてマック（PC）を
販売していました。そして、私は当時家電量販店で、マックを販売して
いました。その時の戦略ははっきり言って常識破りでした。しかし、
業績を改善して、その後、私が尊敬する経営者の一人・故藤田田氏の
跡を継ぎ、マクドナルドでマック（ハンバーガー）を販売しています。

当初は、苦労をされましたが、きっと成功するだろうと思って
ずっと見守ってきました。そして、見事売上と利益を改善いたしました。
詳しくは、この本を読まれて下さい。

　　　　　　　　　↓
「とことんやれば必ず出来る」（かんき出版）

ここからは宣伝です（笑）

3月25日（水）午後３時〜６時半まで、アクロス福岡にて
このような「仕組み」を、如何にして作るのか？

「具体的」に、「成功事例」をもとにお話しさせて頂きます。
申込み期限は、明日までですが、空席はまだあります。

※ちなみに、後半は「勝手に人材が成長する仕組み作り」に
ついて、日本人事経営研究室株式会社の山元社長が話されます。

2つのセミナーが聞けて、何と3,000円です。
時間が作れる方は、ぜひご参加下さい。

◆タイトル：「不況こそ、拡大の好機」　（3月25日、水）
　
　　「自社の仕組作り」に役立つセミナーです。
　　
　　⇒http://www.seminars.jp/user/seminar_d.php?sCD=2594

景気が悪くなっても、「お客様創り」が出来ている会社は、
びくともしません。かえって売上を伸ばしています。

それでは、頑張って下さい。

職業紹介士　　安部　晃之輔 - <<お得な情報>>事業主の方へ

2009-03-03T11:18:48+09:00

昨年12月より『特定求職者雇用開発助成金』の一部として
『高年齢者雇用開発特別奨励金』が導入されました。

これは、65歳以上の離職者をハローワーク又は
有料・無料職業紹介事業所の紹介で雇い入れた場合に
中小企業であれば40〜60万円（１年間）の助成金を
得られるというものです。

細かい要件はありますが…。

この度、弊社もその「雇用関係給付金の取扱い」に関して
労働局長に同意書を提出し、ハローワークと同じく、
助成金の申請をお手伝いすることが可能になりました。

こういった助成金ですが、
その存在すら知らない事業主さんが多く、
非常に勿体ない状況にあります。

ぜひ一度、最寄の社労士さんや我々「職業紹介士」のいる
民営職業紹介事業所に相談されてみてはいかがでしょうか？
※助成金の申請に関しては、取扱いの出来ない紹介事業所もありますので、ご注意を！

「ウチはこんな感じなんだけど、貰えそうな助成金ってある？」

こんなライトな感じで、思わぬ道が開けるかもしれません！

ちなみに弊社は無料相談（メール・電話）実施中です。
お気軽にご連絡下さい！

税理士　小野孝義 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>会社の現状分析

2009-02-12T12:34:20+09:00

従業員数が30名以下の会社の現状分析についてまとめてみました。

この現状分析に最適なのが決算申告の時期です。一年間の会社の結果が数字で示されるのが決算。つまり、現状分析とは、会社が客観的にどんな状態にあるか？を業績をとおして確認することになります。

まず、現状分析に必要な書類の用意をします。決算書。当期、前期、前々期の３期分を用意します。わかりやすく、手軽にできる現状分析です。
電卓片手にチャレンジッ！！

まず、３期分の決算書のうち、損益計算書を３期分並べます。

次に年間純利益が1000万円以下の会社は、下記の順序で３年間分析をします。

損益計算書の中の一番下のほうにある“当期純利益”を見ます。
次に、“販売費及び一般管理費”に目を移して“役員報酬”と“減価償却費”を見ます。ここまで目で確認できると次は簡単な計算をします。

当期純利益＋役員報酬＋減価償却費＝ ×××円　

これで会社でなく個人事業ベースに置き換えた金額になります。
個人事業ベースに置き換えるのは、１年間で実際に手元にいくら残っているか？を確認するためです。純利益はでているが、資金はまったく残っていないというケースも多いです。　逆に入金サイトや支払サイトの関係で純利益以上に資金余裕があるケースもあります。

また、経営者の役員報酬はまちまちです。同じ売上高、同じ粗利益、同じ経費であっても役員報酬の取り方次第で経常利益や純利益が大きく変わってきます。それで、会社ベースだけでなく個人事業として実質的な“ものさし”でも確認するようにします。少し説明が続きましたが、上記の　

当期純利益＋役員報酬＋減価償却費＝ ×××円

をまず求めます。その次に、会社の“年間借入返済額”をさらに差し引きます。これは、借入金の元金は費用とならないため“経費”に計上されていませんが、お金は社外へでていきます。

次に、個人事業ベースに置き換えてますので“個人の年間生活費”を計算します。この生活費には、国民健康保険料・生命保険料・教育費など個人生活に関連するものはすべて含めます。
この生活費を細かく計算しようとすると複雑になりますので、おおよその金額を算定しましょう。おおざっぱでかまいません。
ここで計算式を整理します。

当期純利益＋役員報酬＋減価償却費＝ ×××円‥�　

この�が個人事業ベースでの一年間で稼いだ金額です。次に、

� − 年間借入(元金)返済額 − 個人の年間生活費＝×××‥�

この�がこの一年間の余裕資金です。したがって、この余裕資金がいったいいくらあるのか？を“金額”でつかみます。

あらゆる仕事が会社では行われてます。その活動を通して一年間に稼ぎ出した資金余裕額がその金額です。

その余裕金額が同規模の会社と比較してどうか？　さらにここ数年間の推移はどう動いているかを点検しながら現状確認です。

その金額を見てこれからの方向性を決める参考にしていただければ幸いです。

お問い合わせは
小野孝義税理士事務所まで気軽にご相談ください！
E-mail：ono@onotax.jp

【↓小野孝義税理士事務所の詳細はこちらへどうぞ】
http://www.onotax.jp

マネジメントシステムコンサルタント　吉浦茂弘 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>ＩＳＯ

2009-02-05T13:31:02+09:00

こんにちは！ティーディーエスの吉浦です。
さて、最近このようなご相談をいただきました。

（ご質問）
ＩＳＯをやれば売上が上がると聞いたのですが本当ですか？

（回答）
お答えしましょう！結論からいくと「Ｎｏ」ですね。ＩＳＯの導入が、直接売上高に作用することはありませんね。

ＩＳＯによって達成できるものは、いろいろですが、品質保証、標準化、リスクヘッジ、人材育成などでしょう。この結果が、イメージＵＰ、売上高！となるのでしょう。

ではなぜ、品質保証、標準化、リスクヘッジ、人材育成などが重要なのでしょうか？その答えの一つとして考えられるのは「企業の社会的責任ＣＳＲ」ではないでしょうか？

みなさまの周りに、ずさんな管理、法違反をしながら儲けている会社があるかもしれません。そうしているうちに「正直者がバカを見る」という思いを持たれた方もいらっしゃるかもしれません。

しかしながら、よく考えてみて下さい。
昨今悪いことした大企業がどんどん倒産しています。やはり社会は、人間としてあるべき姿を目指す方向に間違いなく向かっているのです。例えば、裁判
は人間がすることですよね。よく耳にする「情状酌量の余地を認むる。」とは人間の情の世界ではないでしょうか？法律の中にも「情」は存在するのです。

今の日本、いや世界は「真面目にがんばる企業」のフィールドを広げるという「見えない力」が間違いなく働いているのです。

【↓詳しくはこちらへどうぞ】
http://www.tdsconsult.co.jp/

建築プロデューサー　　森　賢一 - 「美しい」と「綺麗」の違いは？

2009-02-02T09:52:23+09:00

「美しい」と「綺麗」では意味が違う？

“そうです！”と言われるアナタは国語に強い方か哲学者です。

確か高校一年の頃に教わった記憶が・・・。

建築界（建築を学問する設計界や研究機関）では、この「美しい」と「綺麗」を明確に使い分け、綺麗という言葉を使いません。

ナゼそんなことにこだわるの？と問われれば国語に弱い僕としては又、建築の勉強途上の身として１００%の解答は出来ませんが、大よそ次のようなことなのです。

「綺麗」には見た目に整っている。と言う意味があります。

問題は見た目だけで中身を問わないところにあるのです。

これに対して「美しい」には内部に包含された様々な優れたものが表面まで滲み出て、見た目の整いと合わさった様、と表わすそうです。

建築に置き替えれば、様々な技術の集積による性能に裏打された芸術的な造形空間・・・と言うことになるでしょう。

我々の勉強会で「建築は決して綺麗であってはならない！」と言われるのはそういう理由からなのです。

ト、ここ迄は一般の皆様に関係の薄い話ですが、「美人」に対して「佳人」と言う言葉をご存知？

手元の辞書には、「美人」・・・顔の美しい女。

「佳人」・・・美しい女。　　とあります。・・・？？？

本当の意味は「美人」＝「綺麗」、「佳人」＝「美しい」なのです。

サア！今日から美しい女（ヒト）を見かけても決して

「貴女は美人ですね！」などと言ってはいけませんぞ！！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>嬉しいお声

2009-01-22T14:45:32+09:00

秘書電話・電話代行受付を、ご利用していただいている、
個人事業主のＹ様より、
お褒めのお電話を頂戴しました。

その内容は
お問合わせの、お電話はあるけれども、なかなか、成果があらわれない。
売り上げに結びつかず、経費ばかりかさむ。等々。

仕事の愚痴を話す相手になってもらっている事。

また、連日、日に何度も、お電話をしてくるお客様へも、
明るく応対していただき、、、ありがとう。

直接、お客様との会話では、気まずくなるような事が、
弊社の存在でワンクッションあり、助けられているとの事。

Ｙ様からのお電話は、
会社の顔となるように、お電話を受けている者としては、
嬉しいお言葉です。

対面で契約していない方とは、声だけのお付き合いです。
コミュニケ−ションが取れているかどうかなどで、
お客様との距離感は、それぞれ違います。
居る場所は違っていても、
スタッフの一員として、思っていただけている事は、
仕事冥利なことです。

これからも、このように、お褒めの言葉を、
たくさん頂戴できるよう精進。

建築プロデューサー　　森　賢一 - 超高層建築競争

2009-01-19T09:15:10+09:00

「超高層のあけぼの」ナ〜ンテ映画があったような？

日本で初めての超高層ビルが出来たのは何時で、何て建物か解る方が読者にはお居でかな？

別に自慢する訳ではないが、１６９８年（昭和４３年）に竣工した「霞ヶ関ビル」なのであります。

スッゲーなんて事を思った記憶がありましたが、高さは知らず、この程１４７ｍである事が解りました。

やっぱり「スッゲー」なのです。もちろん高さは地上部だけで、地下部分は入ってません。

１４７ｍがどれ程スッゲーなのか、道の長さを１４７ｍ測ってみて下さい。それが空に向かって建っているのです。

デ、その後は熱に打たれたように現在の東京は超高層ビルだらけ。

その後の代表的な建物を紹介すると、

東京都庁舎　　１９９０年　２４３ｍ

横浜ランドマークタワー　　１９９３年　２９６ｍ

六本木ヒルズ森タワー　　　２００３年　２３８ｍ

他にも２００ｍ前後がニョキニョキ。４０年前の「スッゲー」が「ウソ！」のようですな。

更にビルではありませんが東京タワーに代わる東京スカイツリーが墨田区に１１年（平成２３年）末に竣工しますぞ。

アンテナ頂部の高さは６１０ｍ・・・・。

「・・・　・・・」←コエガデナイ

まだまだ驚いちゃいけない。

目を世界に転じると、前世紀の最高層ビルは、マレーシアのペトロナスツインタワー。１９９９年竣工、４５２ｍ。

今世紀に入ると０４年、台湾のタイペイ１０１、アンテナ頂部で５０８ｍ。

「・・・　・・・」

負けじと昨年末に竣工し、ビル本体部分ではタイペイ１０１を抜いた上海環球金融中心（上海森ビル）、４９２ｍ。

「・・・　・・・」

なんだそんなもの、と今年９月竣工予定のブルジェドバイは８００ｍ以上。ナント、スッゲー霞ヶ関ビルの５．５倍。

「・・・　・・・」

冗談じゃない！我が共産党の力を見よ、とばかり

上海森ビルの隣に工事中の上海タワー、６３２ｍ。

でもコレ、中国も急速な経済後退状況の中で党のフトコロを傷めてまでも竣工させることが出来るのカナ？と街の雀達が噂しているそうな。・・・

「・・・ヘェー・・・」

オッ、やっと少し声が出たな。

もう一つ目立つ物があってな。

米国ニューヨークのＷＴＣ跡地の着工している

フリーダムタワー。

これが２０１１年の竣工予定で、アンテナ頂部は５４０ｍなんです。

そしてドバイ最大手不動産屋さんのナキール社が、昨年１０月に発表したナキール・ハーバー・アンド・タワーはナ・ナ・ナント、ついに１ｋｍ以上・・・？・・・？

でも多分、これも世界経済の現状に飲み込まれて・・・の運命？

いやはや文明の力を借りた人間の競争心には限界が無いようですな。

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

ニュースレター専門家　園田正一郎 - <<日常のブログ>>十日恵比須神社にて。

2009-01-16T11:48:29+09:00

ニュースレター作成専門・ＲＡＫＵＰＡの園田です。
今年もどうぞよろしくお願いします。

更新サイクルがすっかり空いてしまいました…。
今年はもう少しマメに更新しようと思います。

さて、先週の話で恐縮ですが、今年も
十日恵比須神社の正月大祭に行ってきました。

十日恵比須神社の正月大祭は、
１月　８日初えびす
１月　９日宵えびす
１月１０日正大祭
１月１１日残りえびす
の４日間にわたって行なわれます。

私がいったのは、４日間のうちの最終日「残りえびす」。ちょうどお昼に行ったのですが、露天のいくつかはもう店じまいしている店も…。露天を見て回るなら、もう少し早い時期にいったほうがにぎやかでいいですね。

でも、鳥居の近くになると参拝客の列は数１０メートルはずっと途切れずに続いてております。このあたりの風景はいつもどおりです。

私が福引で当たったのはデカしゃもじ。　これで一年食いっぱぐれなさそうです(笑)。
今年一年、商売繁盛でありますように！

今年も皆様よろしくお願いします！！

福岡でニュースレター作成するなら、ＲＡＫＵＰＡ。ニュースレター作成の秘訣はこちらをクリック！

建築プロデューサー　　森　賢一 - 新年おめでとうございます。

2009-01-15T08:55:44+09:00

新年おめでとうございます。

エッ？　成人式も終わったのに今頃何だですって？

マアマアそう言わないで今年もよろしくお願いしますよ。

サテ、昨年暮れから不況だ、不況だの大合唱で、このままでは世界恐慌になるカモ？と心配されながら、実際に世界経済はその方向に進んでいるようでゴザイマス。

前回の恐慌時にアメリカでは２５%強の失業率だったそうです。

２５%・・・？　ゾ〜。

！！　７５%は職があった？

ナ〜ンダ、１００人中７０数人は首にならなかったんだ。

と考えれば少しは気も楽になろうと言うもの。７５%の中実などユメユメ考えないことですね。

デ・・・、預金などがしっかり有る方。アナタ！不況の時はチャンスですぞ。

何と言っても物が安く買える！　タタケル！

特に受注産業相手に「物」を造る発注のときは威力を発揮しますね。

例えタタかれようと、不況で仕事を減らしている受注産業側としては資金回転の為に背に腹は替えられないのですから。

それを繰返して持ちこたえ、景気が回復したとすれば、それは「注文」を不況の中でしてくれた「アナタ！」のおかげなのですよ。

オット、僕も受注産業系の一員でした。

「アナタ！」・・・家造り、建築づくりの計画をされる時には・・・

ネッ！　お手やわらかに・・・。

今年もヨロヒク・・・ヒク・・・ヨロヒクー！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

管理者　カシコ - <<旅行・異文化紹介>>温泉＠満願寺

2009-01-06T22:27:22+09:00

明けましておめでとうございます
今年もカシコネットをどうぞよろしくお願いいたします。
みなさまお正月はいかがでしたか？私は毎年の事ながら・・・食べすぎ、ゴロゴロしすぎ・・・のお正月でした

今回は、寒い時期にぴったり！しかもヘルシーで嬉しい温泉宿をご紹介します。

昨年の秋になりますが、満願寺温泉（場所は、黒川温泉の向かいの山の感じ）へ行ってきました
公共機関で行くにはかなり辺鄙な場所なので、穴場のひなびた温泉地。宿も昔ながらの民宿や素泊まりがあり、今回お世話になった「瑞雲荘」は、そんな温泉地の一番奥にあります。

築年数は古いのですが、館内は綺麗に改装されていて、お風呂付の離れ形式の部屋を利用しました。（離れでも１８７００円〜とお手頃です）
離れに付いているお風呂は、杉と石で出来たお風呂内湯ですが、ガラス張りで開放感も◎！大人が４人でも大丈夫かも。と思うほど広々で、しかも湯量が多く常にお湯が出ていました。

さて、宿の楽しみは、温泉＆食事
こちらの宿の食事は、ご主人が１人で作られるそうで、肉や魚を一切使っていません。
特にマクロビを売りにしている。と言う訳では無く、地元の新鮮で美味しい食材を使うとこうなりますと言う感じ。なので、出汁まで動物性が無いのかは不明です。完全マクロビの方は事前に問い合わせをした方が良いと思います。
朝食にはとっても美味しい厚焼き玉子が出ました。

残念な事にお品書きの写真をすっかり忘れていたので、記憶と雰囲気で・・・

事前にテーブルに用意されていた冷たい料理。左上から⇒
刺身こんにゃくからし味噌かけ・胡麻マヨネーズ風和え・きのこのとろろかけ
さつまいも豆腐（葛で固めているのかプルンプルン）＆さつまいも細切りチップ焼ききのこ添え
ぶどうとずいきの和え物・柿と大根のなます・小松菜の和え物

山芋をざっくりおろしたスープに山芋豆腐（しゃきしゃき感が絶妙に残っていました）むかごもういていました

　
ほう葉包み味噌焼き
「豆腐・おから揚げ・しめじ・ねぎ」のほう葉の包み焼きです。味噌味であっさり美味しい♪

毬栗揚げ
ちょっと胡椒のきいたさつま芋のペーストの上に渋皮付きの大きめに切った栗を乗せ、麺を付けてイガグリに見立てて揚げたもの。あつあつホクホクで、美味しい！

湯葉豆腐なべ
水菜の上に湯葉で包んで上げた野菜入りの豆腐のなべ。しっかり味の甘辛いあんで、ご飯が欲しくなる１品です

さつま芋を練りこんだ手打ちうどん。
椎茸だしのちょっと甘めのつゆがよく合っていました。

玄米栗ご飯のおこげあんかけ
かなりお腹いっぱいでしたが、美味しくて食べちゃいました。

豆あんみつ自家製アイス（豆腐）
砂糖ではなく豆の優しい甘さとアイスのクリーミーな食感が◎デザートは別腹です！

どれも手が込んでいて、とっても美味しかったですしかもこれだけたべて８００ｋｃａｌ位（以前ＴＶに出た時に計算したそうです）
変に砂糖を使っていないので、野菜本来の味が楽しめてしかも低カロリー。

最後の方はお肉が恋しくなる方もいるかもしれませんが、体の回復のためにも温泉＆野菜はお勧めです。

建築プロデューサー　　森　賢一 - 良いお年を〜！（銀貨鉄道、好況行きのご案内）

2008-12-24T08:59:40+09:00

今年秋から、思いもかけぬ事で不況の影が忍び寄り、ここに来てトンデモナイ大不況の足音が聞こえるようになって参りました。

来年はそれこそ大変な不況が予想されていますが、明るく元気で頑張りたいものです。

今年最後のご挨拶に変えて皆様に初夢予報のクリスマスプレゼント。

来年元旦の夜、「銀貨鉄道スリーキン（金金金）号　好況駅行き」が運行されます。

どんな不況のときでも２割くらいの好況事業所は有るものだそうです。

年末ジャンボに当った方以外でスリーキン号に乗車希望の方、大晦日の夜に屋根に上り、一万円札で折った紙飛行機を北極星に向けて飛ばして下さい。

飛行機がピカッと光って消えたなら、元旦の夜に銀貨鉄道よりご案内があります。

アッ！それから本当にやられる方は、貴男（女）の住所と時間を事前に私に知らせて下さい、ネッ。

今年一年しょうもない私の話にお付合い頂きありがとうございました。

来年もよろしくお願い致します。

ヨイ、オトシヲ〜ッ！

住宅建築・住まいのリフォーム相談『日本建築倶楽部（JAC）』

行政書士　　音丸一哉 - <<おすすめ！プロが教える専門知識>>会社の定款

2008-12-17T13:07:08+09:00

「会社」には必ず「定款（ていかん）」があります。
定款とは簡単に言うと、その会社の骨組みを定めている
「会社の憲法」とも言えるものです。

会社はこの定款が無いと作れません。逆に言うと
どんな会社にも定款は必ずあるのです。ところが
この定款を最初に作った時のままほったらかしにして、
現在の会社の状態と合っていないケースがよく見受けられます。

例えば、取締役が死亡したり辞任したりして
当初の４人が２人に減っているのに、定款では
「取締役は３名以上」となっていたり、
労働者派遣業を新たに始めたいのに定款の事業目的には
「労働者派遣業」が入っていなかったりなどなど。

特に2006年５月から始まった「新会社法」では、
株式会社の取締役の任期をそれまでの２年から最大１０年まで
延ばすことができるようになりましたが、これも
現在の多くの株式会社の定款では２年のままになっています。
これをこのままにしておいて、２年ごとの取締役変更の
登記をしないでいると、罰金が課せられます。
取締役の任期を１０年に変更するには、定款の変更が
必要なのです。

また、最近は銀行から融資を受ける際にも、
定款を見せて欲しいと言われることがあります。

現在の会社の状態に合わせて定款を変更しないままでいると、
事業に必要な許可が得られなかったり、登記の際に罰金を
受けることがあります。自社の定款が現在の会社の状態に
合っているかどうか、この際見直してみてはいかがでしょうか？

【↓詳しくはこちらへどうぞ】
http://www.11-4510.com

秘書電話サービス　園田　輝子 - <<仕事に関係するブログ>>感動した気遣い

2008-12-10T16:59:19+09:00

ホテルにてビュッフェスタイルの食事をした時のことです。

お料理は時間で片付けてしまいますが、、、後は、どうぞ、ゆっくりと食事を。
とてもチャ−ミングな女性が、
「アイスクリ−ムを、お取りしていなかったようなので、宜しかったらどうぞ」
と、４種類のアイスクリ−ムを、お皿に入れ、持ってきてくださいました。

私は、気の利いた、接客に感動。
ホテルの接客マニュアルには、、、あるのでしょうか？
基本を学び、、、あとは、応用編を自分なりに。
お客様に添った、接客を心がけ、
真心をサ-ビスして、ゆくのでしょうね。

さりげないサ-ビス・さりげない一言は、
研修等で教育を受け、
プラス、
その女性の、育った環境で、はぐくまれてきたのでしょう。

環境って大事だなと、最近、つくづく思います。

弊社のように秘書電話も同じです。
いろんなケ−スを、社内で、交換し合って、
細かな、心遣いができるように、努めています。
気の利いた一言。
お電話の向こう側にいらっしゃる方に、笑顔の一声をかけたい

弁護士・司法書士・税理士・社会保険労務士などのプロによるお役立ちコラム−カシコネット−

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建築プロデューサー 森 賢一 - 建築家住宅の完成見学会は大好評でした。

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ソムリエ 寺井 剛史 - サービスの第一段階

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