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<<おすすめ！プロが教える専門知識>>
 　
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<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 中古マンションの売買に関する売主様の事前面談（本人確認）に春日市へ行ってきました
不動産の取引についてざっくりと説明すると。  マンションや家、土地など不動産を売買する場合、まずは不動産屋さん（宅地建物取引業者）が仲介（媒介）をし売主さんと買主さんをマッチングさせます。  その後、不動産屋さんの宅地建物取引主任者が重要事項説明（その不動産について建築上の制限や前面道路に関することなど特に重要な情報の説明）をし、売買契約書を締結します。  この売買契約書に…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2011.12.01 17:44
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 株主総会を開催しないで合法的に開催したことにできる方法
大多数の中小企業である株式会社では、会社法の手順に則り株主総会を開催している会社はほとんど無い状態が現実のようです。  しかし、株式会社では年に一回に開催する必要がある決算承認等の定時株主総会や会社の定款内容（商号の変更や目的変更、本店移転などなど）の変更をする場合、臨時株主総会を開催し変更にかかる決議をする必要があります。  中小企業であっても会社法上の組織である以上、会社法等の…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2011.11.24 12:23
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 株式会社の取締役・監査役は任期があるのでご注意を。
株式会社の役員である取締役・監査役等には任期があります。取締役は「原則として選任後2年内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時まで(会社法332条1項)」、監査役は「原則として選任後4年内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時まで(会社法336条1項)」となっています。  これは中小企業であるほとんどの株式会社に適用されるものなので、任期が満…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2011.11.08 23:59
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 一般社団法人とは？
一般社団法人及び一般財団法人に関する法律が平成20年12月１日施行されたことによって設立が可能となった法人組織です。  設立時の出資金不要、設立時の費用が株式会社設立に比して割安（定款認証費用約52,000円と設立の登録免許税6万円の約12万円ほど）のほか下記のような特徴があります。  　(1) 官庁の許認可が不要。  　(2) 監督官庁がない。  　(3) 出資金…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2011.09.01 13:29
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 税金の軽減情報〜オンライン登記申請の税金（登録免許税）の軽減について
カシコネットを御覧の皆様、新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。本年１月１日より平成２１年１２月３１日までの間に、オンラインを利用して登記の申請を行った場合に、登録免許税が軽減されることとなりました（租税特別措置法第８４条の５）。軽減内容としては、不動産登記・商業法人登記の申請につき下記の登記（主要なものを記載しております）をオンライン申請する場合は、その１０％…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2008.01.07 16:04
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 内部統制・コンプライアンスって？
まだまだ残暑が厳しい今日この頃ではありますが、張り切っていきましょう。北海道の有名な御菓子製造会社の賞味期限の改ざんも記憶に新しいところですが、この事件の問題の所在はどこにあるのでしょうか？それは、ずばり会社としての倫理感の欠如や内部統制を怠ったことが一因となって発生した不祥事ではないでしょうか。企業というのはそれだけ高いモラルとコンプライアンスを求められていることを自覚する必要があるでしょう。中…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2007.09.06 18:18
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 成年後見制度
最近事務所に成年後見に関係するような事件が続いたこともあり今日のテーマは「成年後見制度」についてです。そもそも成年後見制度とは、精神上の障害により、判断能力が欠けている状態になっている方を保護・支援するためにその方のために代理人となって契約などの法律行為をしたり、不利益な法律行為を取り消したりする成年後見人と呼ばれる立場の人を家庭裁判所で選任してもらう制度のことです。上記のような状態になるとその方…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2007.04.13 18:25
コメント
福岡市内での実績件数は、また需要はどれくらいあるのでしょうか？　介護保険対象者の中で、要介護度３または４以上の方は、何名ぐらいいらっしゃるか教えてくださいますか？
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 離婚に関する最近の動向〜年金編
今日は、現在当オフィスにご相談いただいております「離婚」についてお話いたします。最近の調査によると、わが国日本では婚姻カップルの3組に1組は離婚をしており、時間に直すと約2分に一組のタイミングで離婚が成立しているとのことです。このデータを見ますと現実として離婚に至ってしまうカップルが非常に多いことにびっくりしますが、反面それほど身近な問題ということになります。離婚に伴う問題としては、子供に対する親…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2007.02.23 13:08
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 会社経営における取引先信用調査〜会社登記簿編
日々の会社経営における新規取引先の信用調査には、様々な方法がありますが今回は一番簡単に入手できる会社の登記簿についてのお話です。とは言っても現在ほとんどの法務局においては、ブックバインダー式の会社登記簿ではなく登記事項証明書と言われるコンピューター化されたデータ形式になっています。法人化されている会社経営者の方は、ご自分の会社登記簿（登記事項証明書）についてご覧になったことがあると思いますが、登記…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2007.01.26 11:50
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 借家賃貸借契約の知識パート２〜仲介手数料について
今回はパート２として、借家を借りる際ほとんどの方が賃貸仲介業者（宅地建物取引業者）にお願いすると思います。その時に発生する仲介手数料について説明します。まずこの仲介手数料はマンション等の借家を借りたい人が賃貸仲介業者に物件探しや物件案内をしてもらい、実際に賃貸借契約が成立した際に支払われるものです（宅地建物取引業法上、成功報酬主義がとられています）。そして宅建業法４６条に仲介手数料の上限は家主また…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.10.30 17:53
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 借家賃貸借契約の知識
今日は、ここ２回の連載となっている敷金問題のベースとなっている借家の賃貸借契約についてお話しします。そもそも賃貸借契約とはどういうものなのでしょうか？民法６０１条によると「賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」となっています。まずこれを基本として借地借家法が特別法という位置づけとなっ…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.09.29 18:28
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 敷金トラブルにならないために。
前回に引き続き敷金問題について未然に防ぐにはどうするか？ということを中心にお話ししようと思います。 敷金トラブルの主なポイントについては、前回お話ししたところになりますが、基本的になぜこのような敷金トラブルが起こるかと言いますと以下のポイントが上げられます。 １．賃貸借契約の際に特約について認識がないまま契約をさせられている。→基本的に法律の観点から行けば、借り主保護が定着しておりますが、…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.09.17 19:38
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 敷金って誰のもの？
本日のタイトルである「敷金」。賃貸住宅にお住まいの方々なら必ず賃貸借契約をして入居する前に大家さんである所有者に支払っているものです。ちょっと待って下さい。支払っているのではなく預託、つまり預けているお金なのです。基本的に敷金とは、借り主の賃料の滞納や不注意などによる物件の損傷・破損などに対する修復費用を担保するために、貸主に預け入れたもので、借り主に滞納賃料や不注意による破損などの債務がない限り…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.08.26 01:28
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 会社法〜シリーズ３
会社法施行後約３ヶ月が経過しました。 この大改正は何もしないという選択肢も当然出来ますが、今までの大会社を想定した商法とは違い、今回の会社法は日本経済を支える中小企業のための法律として誕生しています。ですから何らかの形で採り入れるべきですし、これからを生き抜いていくためにもぜひとも積極的に各社に採り入れることをお勧めします。 例会の際にご質問の多かった器の選択についてもう少し詳しくお話いた…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.27 21:43
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 続・会社法　　2006.06.06
平成18年5月1日、ついに施行された新「会社法」は、ビジネスシーンにおいて影響必至の大改正となっています。 そのポイントは次の４つ。 1.株式会社一本化と新会社形態の登場2.最低資本金制度の撤廃3.機関設計の柔軟化4.定款自治の拡大があげられます。 今回は1.株式会社一本化と新会社形態の登場にスポットを当ててお話しようと思います。 会社法施行後は従前の有限会社は廃止され株式会社に一…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.17 19:14
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 地価公示発表。　　2006.03.24
ここんところの福岡の天気はまさに春さきによく見られるようなころころとかわる天気が続いています。桜の開花宣言も出されいよいよ本格的な春到来といった感じです。我がハートリーガルオフィスは中央区の赤坂地区にありすぐ目の前には福岡城跡のお濠や舞鶴公園といった桜の名所があります。今日仕事の帰り道お濠の桜は半分くらい開花していました。そんな中毎年恒例の公示地価の発表がありました。公示地価とは、地価公示法にもと…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.11 18:42
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 不動産登記の税金が高くなります！！　　2006.03.15
所得税法等の一部を改正する法律案が平成18年2月3日に国会へ提出され、審議されている土地・住宅税制について (1)不動産の登記に係る登録免許税の税率の特例を廃止することとする。（旧租税特別措置法第72条関係）　 (2)平成18年４月１日から平成20年３月31日までの間に受ける土地に関する次の登記に対する登録免許税について、それぞれ次のとおり税率を軽減することとする。（租税特別措置法第72条…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.11 18:41
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 法律扶助制度〜サラ金被害　　2006.02.22
今回のタイトルから「？」と思われた方も多いと思います。 我々司法書士が積極的にサポートしている業務に多重債務整者の借金問題に関する業務があります。近年のカード社会、クレジットローンの増加など大量消費社会の歪みが招いた問題がこの多重債務問題です。タイトルのサラ金という呼び名は、今で言う消費者金融会社のことです。アイドルや動物を使ったＣＭを怒濤の勢いで流し一般の人々の中に広く認知され利用することへ…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.11 18:41
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 司法書士って？？パート２　　2006.01.13
今回は昨年触れておりました、弁護士・行政書士と私の仕事である司法書士の違いについて書きたいと思います。 １　弁護士とは，基本的人権の擁護・社会正義の実現を使命として，当事者その他の関係人の依頼を受け，または，官公署の嘱託を受けて訴訟に関する行為，その他一般の法律事務を行う者です（弁護士法１条，３条，広辞苑）。 ２　弁護士が業として行う職務は，きわめて広範囲にわたっています。これを大きく分け…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.11 18:37
<<おすすめ！プロが教える専門知識>> 新年明けましておめでとうございます　　2006.01.05
今年は今までで一番正月気分が無い正月でした。何か年末年始の休みがゴールデンウィークと同じような連休の感覚に近くなってきているような気がします。 年末は仕事納めをした後も何件か相談の連絡がありました。 一つはインターネットのサイト使用料請求に関する相談で、話によるとパソコン上にアダルトサイトの入会金等で３万円程度を口座に振り込むよう催促する画面がでっぱなしで消えないらしく（家族が使用した可能…
ハートリーガルオフィス代表中江仁彦Blog - 司法書士　　中江　仁彦 - 2006.07.11 18:36
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